- Цена 135 000 000 руб.
- 89 499 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 1508.4 м²
Москва, м. Братиславская, Братиславская улица, 29к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 27 февраля 2025 г.
- Обновлено 27 февраля 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
135 000 000 руб.
Цена за м²
89 499
руб./м²
Этаж
1 из 3
Общая площадь
1 508 м²
Метро
м. Братиславская до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 45940.
Продается готовый арендный бизнес площадью по адресу: "Братиславская улица, 29к1" в густонаселенном жилом массиве. Помещение сдано в аренду ночному клубу. Встроенно-пристроенное помещение к 17-ти этажному жилому дому. Общая площадь помещения: 1508, 4 м2 ( 1 этаж - 203, 6 м2, 2 этаж - 1 062, 9 м2, 3 этаж - 241, 9). Высота потолков: от 2, 58 до 8 метров. Два отдельных входа с фасада и со двора, витринные окна. Энергоснабжение: 130 кВт. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями. Все эксплуатационные и коммунальные расходы ежемесячно компенсируются Арендатором отдельно. Договор аренды с арендатором заключен до 2029 года, МАП = 1 250 000 руб/мес.
Этажи с 1 по 3.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13. 04%. Доходность c индексацией: 13. 04%. По первому году: 11. 11%. Присутствует арендатор: Ночной клуб "ZALL". Срок договора: 6 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Братиславская улица, 29к1
Номер дома
29К1
Расстояние до метро
1130
Тип строения
здание
Этажность
3
Этажность минимальная
17
Подземные этажи
1
Год постройки
1998
Количество квартир
112
Почтовый индекс
109469
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
Пд4-1/12Н1
Материал стен
Панельный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
2 лифта
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
09.09.2008
Тип подземных этажей
техподвал
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
67277
Год установки процента износа
1998
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
112
Общая площадь с ваннами
6063 м²
Жилая площадь с ваннами
3064 м²
Количество электроплит
112
Количество мусоропроводов
2
Пассажирский лифт
2
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
10589 м²
Жилая площадь
3064 м²
Площадь лоджий
302 м²
Нежилая площадь
4526 м²
Площадь общая нежилых подвалов
98 м²
Всего помещений жилых
112
Всего комнат жилых
224
Количество 1-комнатных квартир
56
Общая площадь 1-комнатных квартир
1908 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
827 м²
Количество 3-комнатных квартир
56
Общая площадь 3-комнатных квартир
4155 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2237 м²
Всего в квартирах комнат
224
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности