Продажа помещения для оказания услуг, 43 м²

Лот №641157 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 43, 1 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК «Скандинавия». Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 8, 6 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует.

Жилой комплекс «Скандинавия» находится в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района составит около 60 тыс. человек. В непосредственной близости расположены ключевые транспортные артерии: выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе), 5–10 минут до Киевского и Калужского шоссе. Расстояние до станций метро: «Новомосковская» (2023 г.) – 700 м, «Коммунарка» – 2 км, «Тёплый Стан» – 7 км, «Бунинская аллея» – 5, 5 км.

Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, предприятия бытового обслуживания, торговые точки и магазины.

**Характеристики помещения: **

Площадь – 43, 1 кв. м.

Назначение – свободное.

Высота потолков – 4, 36 м.

Разрешенная мощность – 8, 62 кВт.

Система вентиляции – Ш100; Ш100.

Количество входов – 1.

Проходимость – от 25 до 69 чел. /час (прогноз по данным «Геоаналитика BestPlace»).

ЖК «Скандинавия» расположен в экологически благоприятном районе на границе Бутовского лесопарка. Инфраструктура комплекса включает 5 действующих детских садов, 1 школу, а также проектируемые и строящиеся объекты образования. Территория благоустроена с учетом баланса городской среды и природного окружения.

Срок сдачи объекта – II квартал 2026 года.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: -, доб. , ЛОТ №641157