Продажа готового бизнеса, 529.9 м²

Id 52704. Готовый арендный бизнес

Общая информация

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 529, 9 м?, расположенный в жилом комплексе "Татьянин Парк". В данный момент объект арендует магазин "Верный", что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости.

Характеристики бизнеса

Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости

Локация: ЖК "Татьянин Парк" с удобным месторасположением и высокой проходимостью

Площадь объекта: 529, 9 м?

Текущий арендатор: Магазин "Верный"

Финансовые показатели

Стоимость объекта: 95 млн рублей

Окупаемость: 10 лет

Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре.

Преимущества

Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта.

Надежный арендатор: Магазин "Верный" является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток.

Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса.

Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов.

Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей.

Возможности для роста

Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду, есть возможность повышения арендных ставок в будущем.

Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода.

Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли

Звоните по всем вопросам отвечу по телефону

Арендатор: супермаркет "Верный", договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 803 000 рублей или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%.