Продажа помещения для оказания услуг, 107 м²

Лот №642028 Продается коммерческое помещение площадью 107, 2 кв. м на первом этаже жилого дома в ЖК " Скандинавия". Объект обладает выделенной мощностью 21, 4 кВт, свободной планировкой, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует.

Жилой комплекс " Скандинавия" расположен в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района составляет около 60 тыс. человек. Обеспечен удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе), а также близость к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (5–10 минут). Расстояние до станций метро: " Новомосковская" (2023 г.) – 700 м, " Коммунарка" – 2 км, " Тёплый Стан" – 7 км, " Бунинская аллея" – 5, 5 км.

Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, предприятия бытового обслуживания, торговые точки и магазины.

**Характеристики помещения: **

Площадь – 107, 2 кв. м.

Назначение – свободное.

Отделка – отсутствует.

Высота потолков – 5, 76 м.

Разрешенная мощность – 21, 4 кВт.

Система вентиляции – 100; 160.

Количество входов – 1.

Этажность помещения – 1.

Витринное остекление – отсутствует.

Прогнозируемая проходимость – от 15 до 52 чел. /час (по данным «Геоаналитика BestPlace»).

ЖК " Скандинавия" находится в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка. Проект сочетает комфорт городской инфраструктуры с близостью к природе. В рамках комплекса уже функционируют 5 детских садов и 1 школа, запланировано строительство еще 6 детских садов и 3 школ. Общая площадь парковых и городских пространств составляет 100 га.

Для удобства покупателей доступен интерактивный подбор помещений, включая варианты с возможностью подключения франшиз.

**Транспортная доступность: **

Станции метро: " Новомосковская" (700 м), " Коммунарка" (2 км), " Тёплый Стан" (7 км), " Бунинская аллея" (5, 5 км).

Расстояние до МКАД – 6, 5 км, до Калужского шоссе – 2, 9 км.

Срок сдачи объекта – IV квартал 2026 года.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: -, доб. , ЛОТ №642028