Продажа помещения свободного назначения, 1575.4 м²

Код объекта: 1544237. < br/> Помещение общей площадью 1575, 4 кв. м. Статусное, знаковое место столицы! Расположено на стилобате Кудринской высотки над магазином "Магнит". < br/>. < br/>До Дома Правительства 700 метров. Заезд с Садового кольца на собственную парковку. Две минуты пешком от станций метро Баррикадная и Краснопресненская. По соседству Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Московский зоопарк, Американское посольство. < br/>. < br/>Изначально это был магазин бытовой техники с потолками высотой более 6 метров, затем помещение было переоборудовано под ночной клуб, надстроена антресоль. На сегодня первый этаж это 1190 кв. м и 385 кв. м антресоль, высота потолков на 1-м этаже 3 метра, на антресольном от 3-5 метров. Конструкции здания позволяет добавить окна или витрины, сделать внутри любую перепланировку. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль. < br/>. < br/>В настоящее время это ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. МАП 5 млн 500 тысяч рублей, ГАП 66 млн рублей. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. Не является объектом культурно-исторического наследия, что позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания. < br/>. < br/>Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года. < br/>. < br/>Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 20 машиномест. < br/>. < br/>Собственник юридическое лицо. Здание построено при участии города в 1997 году. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ. Документы проверены. < br/>. < br/>Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: "Категория земель: Земли населенных пунктов, для эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений". < br/>. < br/>Показ по предварительной договоренности. Приватность обращений гарантируем. < br/>. < br/>Делимся комиссией с коллегами.