Продажа помещения для оказания услуг, 72 м²

Лот №642071 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 72, 1 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК «Скандинавия». Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 21, 6 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует.

Жилой комплекс «Скандинавия» находится в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Вблизи расположены ключевые магистрали: выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе) занимает 5–10 минут, до Киевского и Калужского шоссе — аналогичное время. Ближайшая станция метро «Новомосковская» находится в 700 м, «Коммунарка» — в 2 км, «Тёплый Стан» — в 7 км, «Бунинская аллея» — в 5, 5 км. Прогнозируемая численность населения района — около 60 тыс. человек.

Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, торговые точки и другие предприятия сферы услуг.

**Характеристики помещения: **

Площадь — 72, 1 кв. м.

Назначение — свободное.

Высота потолков — 4, 86 м.

Разрешенная мощность — 21, 6 кВт.

Система вентиляции — 100; 160; 400х200.

Количество входов — 1.

Проходимость — от 13 до 52 чел. /час (прогноз по данным «Геоаналитика BestPlace»).

ЖК «Скандинавия» сочетает преимущества городской инфраструктуры и близость к природе: комплекс граничит с Бутовским лесопарком площадью 1610 га. На территории открыты 5 детских садов и 1 школа, еще 6 детских садов и 3 школы находятся в стадии проектирования и строительства. Общая площадь благоустроенных городских и парковых зон составляет 100 га.

Срок сдачи объекта — IV квартал 2026 года. Для потенциальных покупателей доступен интерактивный подбор помещений, включая варианты с акцептом франшизы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: -, доб. , ЛОТ №642071