- Цена 199 000 000 руб.
- 137 526 руб./м²
Макаров Владислав
Продажа торгового помещения, 1447 м²
Москва, м. Новогиреево, Челябинская ул., 15
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 11 июня 2025 г.
- Обновлено 11 июня 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
199 000 000 руб.
Цена за м²
137 526
руб./м²
Этаж
2 из 2
Комнат
1
Общая площадь
1 447 м²
Метро
м. Новогиреево до 10 минут транспортом
Газ
нет
Расположение
Продается доходное торговое помещение площадью 1 447 м? в действующем ТЦ (район Южное Измайлово)
Расположение в ТЦ: подвал, 1, 2 этажи
Ключевые преимущества:
100% заполняемость – стабильный доход
Сбалансированный пул арендаторов:
- Якорь: Fix Price (федеральная сеть)
- Дополнительно: арендаторы малого бизнеса
Полностью оборудованная торговая зона с:
- Собственной погрузочной зоной (дебаркадер + грузовой лифт)
-? Бесплатной парковкой для клиентов
Инфраструктура ТЦ (в одном здании!):
• Супермаркет «Авоська»
• Магнит Косметик
• Отделение СберБанка
• Пункты выдачи Ozon/WB
• Аптека
• Различные сервисы и кафе
Инвестиционные преимущества:
> Готовый бизнес с текущим доходом 1, 2 млн в мес.
> Диверсифицированные арендаторы = минимизация рисков
> Перспектива роста стоимости.
Технические детали:
• Общая площадь: 1 447 м?
• Этажность: 1-2 этажи
• Электрическая мощность: 50 кВт
Стоимость: 199 000 000 руб.
Торг возможен для серьезных покупателей.
Почему стоит рассмотреть:
• Идеально для пассивных инвесторов
• Готовое решение без простоев
• Возможность развития пространства при смене арендаторов
Торговое помещение в Южном Измайлово.
Арт. 107168411
Информация о доме Челябинская ул., 15
Номер дома
15
Расстояние до метро
2336
Тип строения
предприятие торговли (бытовые услуги)
Этажность
2
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
2
Год постройки
2003
Количество квартир
124
Почтовый индекс
105568
Количество подъездов
3
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
жилой дом
Дата последнего обследования
08.04.2008
Тип подземных этажей
техподполье
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Индивидуальная планировка
1
Уникальный № статкарточки БТИ
65112
Год установки процента износа
2003
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
123
Общая площадь с ваннами
12090 м²
Жилая площадь с ваннами
8722 м²
Количество душей
1
Количество электроплит
124
Количество мусоропроводов
3
Пассажирский лифт
2
Грузовой лифт
3
Общая площадь (полезная)
15622 м²
Жилая площадь
8804 м²
Площадь лоджий
169 м²
Площадь балконов
179 м²
Нежилая площадь
3410 м²
Площадь общая нежилых подвалов
185 м²
Площадь общая нежилых цокольных этажей
2305 м²
Всего помещений жилых
124
Всего комнат жилых
201
Количество 1-комнатных квартир
82
Общая площадь 1-комнатных квартир
8340 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
6592 м²
Количество 2-комнатных квартир
18
Общая площадь 2-комнатных квартир
1281 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
659 м²
Количество 3-комнатных квартир
17
Общая площадь 3-комнатных квартир
1743 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
995 м²
Количество 4-комнатных квартир
6
Общая площадь 4-комнатных квартир
725 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
476 м²
Количество многокомнатных квартир
1
Общая площадь многокомнатных квартир
123 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
82 м²
Всего в квартирах комнат
201
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности