- Цена 24 000 000 руб.
- 85 714 руб./м²
Перевалов Антон
Продажа готового бизнеса, 280 м²
Москва, м. Полежаевская, Куусинена ул., 9
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 17 июня 2025 г.
- Обновлено 24 июня 2025 г.
Детали
Цена
24 000 000 руб.
Цена за м²
85 714
руб./м²
Этаж
1 из 5
Комнат
8
Общая площадь
280 м²
Жилая площадь
40 м²
Метро
м. Полежаевская до 5 минут пешком
Газ
нет
Расположение
Продаётся готовый инвестиционный бизнес ( 280 м?) с гарантированным доходом и окупаемостью 8 лет.
Коротко общая информация
Где? Москва, ул. Куусенина, 9 (цокольный этаж)
Что? Помещение 280 м? с арендатором
Доходность: 260 000? /мес (чистая прибыль)
Окупаемость: ~8 лет
Ремонт: свежий, сделан год назад
Договор аренды: долгосрочный с пролонгацией
Потенциал роста: цена ниже рынка, перспектива увеличения стоимости
Отличный вариант для пассивного дохода без лишних хлопот!
О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь: 280 м?
Этаж: цокольный (удобный доступ, отдельный вход)
Состояние: свежий ремонт (2023 г.), всё в отличном состоянии
Арендатор: надёжный, долгосрочный договор с возможностью продления
Доход: стабильные 260 000? в месяц без вашего участия
О ДОМЕ
Тип здания: современный жилой комплекс с коммерческими помещениями
Инфраструктура: охрана, парковка, удобные подъезды
Поток людей: высокая проходимость — выгодно для бизнеса
О РАЙОНЕ
Хорошо развитая локация (СЗАО, рядом метро «Сокол», «Аэропорт»)
Транспортная доступность: удобный выезд на Ленинградский проспект, Third Ring Road
Рядом: бизнес-центры, жилые комплексы, магазины, кафе — всегда есть спрос на аренду
Перспективы: район в активной стадии развития, цены на недвижимость растут
ДОКУМЕНТЫ
Все документы в порядке, чистое право собственности
Готовый договор аренды с пролонгацией
Прозрачные условия сделки
Почему это выгодно?
Готовый бизнес с доходом с первого месяца
Никаких вложений — просто получаете прибыль
Цена ниже рыночной + потенциал роста стоимости
Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр!
Арт. 107465522
Информация о доме Куусинена ул., 9
Номер дома
9
Расстояние до метро
464
Тип строения
панельный
Этажность
5
Этажность минимальная
6
Подземные этажи
1
Год постройки
1955
Количество квартир
70
Почтовый индекс
123308
Количество подъездов
1
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
22.05.2007
Уникальный № статкарточки БТИ
12467
Процент износа
33 %
Год установки процента износа
1999
Количество ванных комнат
72
Общая площадь с ваннами
4815 м²
Жилая площадь с ваннами
3011 м²
Количество газовых плит
72
Количество мусоропроводов
1
Пассажирский лифт
1
Общая площадь (полезная)
6023 м²
Жилая площадь
3045 м²
Площадь балконов
19 м²
Нежилая площадь
1133 м²
Площадь общая нежилых подвалов
970 м²
Всего помещений жилых
70
Всего комнат жилых
166
Количество 1-комнатных квартир
12
Общая площадь 1-комнатных квартир
607 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
273 м²
Количество 2-комнатных квартир
20
Общая площадь 2-комнатных квартир
1337 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
841 м²
Количество 3-комнатных квартир
38
Общая площадь 3-комнатных квартир
2946 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
1931 м²
Всего в квартирах комнат
166
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности