Продажа помещения свободного назначения, 392 м²

Лот №652779 Предлагаем стрит - ритейл 392 кв. м. на 1 этаже в бизнес-кампусе на территории кластера с развитой инфраструктурой ЦГК Графит, которое включает в себя кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты, концерт-холл и общественные пространства в 2х минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов на 1 линии. Отдельный вход, все инженерные коммуникации, витрина 12 м + 2 окна, 2 вывески, зона погрузки/разгрузки во дворе., эл. мощность 200 кВт, высота потолков 4, 5 м., приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Развитая инфраструктура, трафик 21000 чел. в день + постоянный прирост. Есть алкогольная лицензия. В настоящее время помещение занимает арендатор - Федеральная сеть ресторанов Моремания. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 7, 5 %. ГАП 15 600 000 руб. МАП 1 300 000 руб. Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Форма сделки ДКПН.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. , ЛОТ №652779