- Цена 22 500 000 руб.
- 661 765 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 34 м²
Москва, м. Рязанский Проспект, Рязанский проспект, 44
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 14 августа 2025 г.
- Обновлено 29 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
22 500 000 руб.
Цена за м²
661 765
руб./м²
Этаж
1 из 5
Общая площадь
34 м²
Метро
м. Рязанский Проспект до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 46412.
Предлагается в продажу торговое помещение в 200 метрах от станции метро Рязанский проспект, район Рязанский (ЮВАО), по адресу: Рязанский проспект, дом 44. Первая линия домов. В прямой видимости от метро. Дом расположен в густонаселенном районе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. общая площадь 34 кв. м. (первый этаж) • высота потолков 3 м. • центральные коммуникации. Электрическая мощность 31 кВт. • 1 вход с Рязанского проспекта • мокрая точка • витринные окна. ~ Арендатор: вб. Общий арендный поток - 160 000 рублей в месяц, КДА, индексация 7%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 11. 21%. Доходность c индексацией: 11. 21%. По первому году: 8. 51%. Присутствует арендатор: ПВЗ Валберис.
Без комиссии.
Информация о доме Рязанский проспект, 44
Номер дома
44
Расстояние до метро
103
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
1
Год постройки
1962
Количество квартир
100
Количество подъездов
5
Высота потолков
270
Дата последнего обследования
05.12.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
22372
Процент износа
29 %
Год установки процента износа
1989
Количество ванных комнат
100
Общая площадь с ваннами
4301 м²
Жилая площадь с ваннами
2803 м²
Количество газовых плит
100
Общая площадь (полезная)
4306 м²
Жилая площадь
2803 м²
Площадь балконов
48 м²
Нежилая площадь
5 м²
Площадь общая нежилых подвалов
5 м²
Всего помещений жилых
100
Всего комнат жилых
205
Количество 1-комнатных квартир
10
Общая площадь 1-комнатных квартир
301 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
178 м²
Количество 2-комнатных квартир
75
Общая площадь 2-комнатных квартир
3192 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2086 м²
Количество 3-комнатных квартир
15
Общая площадь 3-комнатных квартир
808 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
539 м²
Всего в квартирах комнат
205
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности