- Цена 83 000 000 руб.
- 557 796 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 148.8 м²
Москва, м. ЗИЛ, ЖК Шагал
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 15 августа 2025 г.
- Обновлено 26 декабря 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
83 000 000 руб.
Цена за м²
557 796
руб./м²
Этаж
1 из 28
Общая площадь
149 м²
Метро
м. ЗИЛ до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 46960.
Жилой комплекс «Шагал» расположен в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности. Это идеальное место для ведения успешного бизнеса. . Регион: Москва. . Окупаемость, лет: 10, 5. Месячный арендный поток, руб.: 650 000. Площадь, кв. м: 148, 8. Адрес: Москва, ЖК Шагал, 1-я очередь, К3. . Этажность: 1/28. Тип помещения: Торговое. Расположение помещения: Жилой дом (встроенно-пристроенное) . Базовый арендатор: Продукты. Арендаторы: Вкусвилл. Срок договора: 5 лет. Индексация: односторонняя со стороны АРДД 3% со 2 года, на 5% с 3 года и далее. Затраты на КУ: компенсирует Арендатор. Диапазон площади, кв. м: 100 - 200.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 10 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 10. 62%. Доходность c индексацией: 10. 62%. По первому году: 9. 38%. Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.
Информация о доме ЖК Шагал, -
Этажность
28
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности