- Цена 36 000 000 руб.
- 620 690 руб./м²
Алексей Николаевич
Продажа помещения свободного назначения, 58 м²
Москва, м. , Грекова улица, 8
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 08 сентября 2025 г.
- Обновлено 25 ноября 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
36 000 000 руб.
Цена за м²
620 690
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
58 м²
Метро
м. Медведково
м. до 5 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105158955
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 58 м? | 1 этаж | У метро | МАП 260 000?
Ключевые преимущества: ? Готовый доходный актив – действующий салон красоты? МАП 260 000? (3, 12 млн? /год) + индексация 5%? Отдельный вход с улицы – прямо у выхода из метро? Чистовая отделка – не требует вложений? Высокий трафик – гарантированная посещаемость
Локация:
Первый этаж у выхода из метро – максимальная проходимость
Перспективный район – потенциал роста стоимости
Инвестиционные показатели:
Площадь: 58 м?
Высота потолков: 2, 8 м
Мощность: 15 кВт
Текущий доход: 260 000? /мес (есть потенциал роста + 30%)
Годовой доход (ГАП): 3 120 000?
Индексация аренды: +5% ежегодно
Варианты покупки:
1?? Как ПСН (помещение свободного назначения) – для своего бизнеса (кафе, магазин, франшиза).
2?? Как ГАБ (готовый арендный бизнес) – пассивный доход с первого дня. ? Отличная возможность для старта или стабильных инвестиций!
#ПродажаБизнеса #ГотовыйБизнес #АрендныйДоход #Москва #58м?
P. S. Гарантированная доходность и перспектива роста – ваши деньги работают! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Грекова улица, 8
Номер дома
8
Расстояние до метро
87
Тип строения
дом жилой
Этажность
9
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1972
Количество квартир
160
Почтовый индекс
127224
Количество подъездов
1
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
11.02.1998
Тип подземных этажей
техподполье
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Год постройки
1972
Уникальный № статкарточки БТИ
5998
Процент износа
24 %
Год установки процента износа
1998
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
160
Общая площадь с ваннами
4387 м²
Жилая площадь с ваннами
2658 м²
Количество газовых плит
160
Количество мусоропроводов
1
Пассажирский лифт
1
Общая площадь (полезная)
5008 м²
Жилая площадь
2658 м²
Площадь балконов
49 м²
Нежилая площадь
621 м²
Всего помещений жилых
160
Всего комнат жилых
160
Количество 1-комнатных квартир
160
Общая площадь 1-комнатных квартир
4387 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
2658 м²
Всего в квартирах комнат
160
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности