- Цена 48 000 000 руб.
- 266 667 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа офисного помещения, 180 м²
Москва, Бурденко улица, 11Ас2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 08 сентября 2025 г.
- Обновлено 14 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
48 000 000 руб.
Цена за м²
266 667
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
180 м²
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105159244
Продам готовый арендный бизнес в Хамовниках. Доход 530 000? /мес. Доходность 13, 25%
Собственник продает премиальный актив с гарантированным доходом. Помещение 176 м? в элитном районе с дизайнерским ремонтом и готовыми арендаторами. Идеально для инвестора.
Цифры инвестора:
Цена: 48 000 000?
Площадь: 176 м?
Ваш ежемесячный доход (МАП): 530 000?
Годовой доход: 6 360 000?
Доходность: 13, 25% годовых
Окупаемость: ~7, 5 лет
ЧИСТЫЙ доход: Коммуналку и эксплуатацию оплачивают арендаторы.
Место — лучшая инвестиция:
10 минут пешком от м. Парк Культуры/Киевская.
Район Хамовники: рядом Счетная палата, Минюст, посольства.
Высокий трафик: В здании работают ПВЗ (Ozon, WB) и ателье — постоянный поток людей.
Отдельный вход с улицы. ? Что покупаете (всё готово):
Дизайнерский ремонт в формате «кабинет-кабинет».
Окна, приточно-вытяжная вентиляция, мокрая точка в каждом кабинете.
Мощность 30 кВт (можно увеличить), свои санузлы.
Зоны ожидания и кухня для арендаторов.
100% юридическая чистота, быстрая сделка (ДКП).
Для кого это идеально:
Для инвестора, который ценит время, предсказуемый доход и статусный актив с потенциалом роста.
P. S. Уникальная возможность зафиксировать высокую доходность. Помещение заполняется. Звоните, чтобы успеть. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Бурденко улица, 11Ас2
Номер дома
11АС2
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности