Продажа офисного помещения, 180 м²

Объект № 105159244

родам помещение с гарантированным и надежным доходом. Доходность 13, 9% годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости!

Предлагаю вашему вниманию готовый арендный бизнес в центре Москвы. Объект полностью готов, арендаторы работают, доход поступает.

Инвестиционные показатели

Цена:  43 000 000?

Площадь:  176 м?

Доход (МАП):  497 400? /мес

Годовой доход (ГАП):  5 968 800? /год

Доходность:  13, 9% годовых

Окупаемость:  ~7, 2 года

Ваш доход — чистый:  коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются арендатором.

Локация и инфраструктура

Транспортная доступность:  10 мин пешком от м. Парк культуры / м. Киевская.

Престижный район Хамовники:  в 5 минутах Счетная палата РФ, Министерство Юстиции, множество посольств.

Удобство:  отдельный презентабельный вход, приточно-вытяжная вентиляция.

Трафикообразующие арендаторы:  ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), ателье — высокий поток людей обеспечивает ликвидность помещения. ? Полностью готовый актив

Дизайнерский ремонт, отдельный вход с улицы.

Инфраструктура для бизнеса: окна, приточно-вытяжная вентиляция, отдельные санузлы, мокрая точка в каждом кабинете.

Коммуникации: 30 кВт мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление.

Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания, кухня для арендаторов.

Полная юридическая чистота, все документы на руках, быстрый выход на сделку (ДКП). ? Мое предложение для инвестора, который ценит:

Время — объект полностью готов, арендаторы ведут деятельность.

Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.

Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.

Потенциал роста — доходность 13, 9% + индексация аренды + рост стоимости актива. ? Контакты

По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните или пишите. Отвечаю лично — Кирилл. Предоставлю полную информацию по объекту, коммуникациям и документам, проведу детальную презентацию.

P. S.  Готовое помещение формата «кабинет-кабинет» на стадии заполнения. Сейчас уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок. ? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости