- Цена 46 000 000 руб.
- 161 404 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 285 м²
Москва, м. Сокол, Новопесчаная улица, 6к2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 10 сентября 2025 г.
- Обновлено 30 декабря 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
46 000 000 руб.
Цена за м²
161 404
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
285 м²
Метро
м. Сокол
Электричество
нет
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
6К2
Метро
Объект № 105159346
Описание:
Продается уникальный инвестиционный актив!
Не просто помещение, а готовый бизнес с пассивным доходом от 471 000 рублей в месяц. Объект полностью укомплектован надежными арендаторами, качественным ремонтом и не требует вашего времени.
Продажа от Юр Лица? Ваши ключевые выгоды:
Окупаемость 8 лет.
Стабильность и рост: Действующие долгосрочные договоры с арендаторами + ежегодная индексация платежей.
Пассивный доход: Вы получаете деньги с первого дня. Никаких забот с ремонтом и поиском арендаторов.
Премиальный ремонт: Качественный ремонт в стиле ЛОФТ, все коммуникации, 3 мокрые точки.
Выгоднее квартиры и авто: Квартира за эти деньги принесет максимум 100 тыс. /мес. Авто за 37 млн за 3 года потеряет 40% стоимости. Этот объект — работающий актив, который только растет в цене.
Локация: САО, престижный развивающийся район с высокой проходимостью. Цокольный этаж с отдельным входом.
Финансы: Годовой доход от 5, 65 млн?. Все документы готовы к сделке.
Не упустите шанс купить не пассив, а актив, который работает на вас!
Звоните прямо сейчас! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Новопесчаная улица, 6к2
Номер дома
6К2
Расстояние до метро
327
Тип строения
дом жилой
Этажность
4
Этажность минимальная
4
Подземные этажи
1
Год постройки
1950
Количество квартир
35
Почтовый индекс
125057
Количество подъездов
3
Высота потолков
290
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
лифта нет
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
27.09.2007
Тип подземных этажей
подвал
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
стальная
Уникальный № статкарточки БТИ
26655
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
1999
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с газовыми колонками
Количество ванных комнат
35
Общая площадь с ваннами
1683 м²
Жилая площадь с ваннами
1032 м²
Количество газовых плит
36
Общая площадь (полезная)
2084 м²
Жилая площадь
1032 м²
Площадь балконов
14 м²
Нежилая площадь
401 м²
Площадь общая нежилых подвалов
386 м²
Всего помещений жилых
35
Всего комнат жилых
73
Количество 1-комнатных квартир
7
Общая площадь 1-комнатных квартир
226 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
117 м²
Количество 2-комнатных квартир
19
Общая площадь 2-комнатных квартир
884 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
519 м²
Количество 3-комнатных квартир
8
Общая площадь 3-комнатных квартир
509 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
350 м²
Количество 4-комнатных квартир
1
Общая площадь 4-комнатных квартир
64 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
46 м²
Всего в квартирах комнат
73
Канализация
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности