- Цена 38 500 000 руб.
- 423 077 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 91 м²
Москва, м. Стрешнево, Большой Волоколамский проезд, 23
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 11 сентября 2025 г.
- Обновлено 17 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
38 500 000 руб.
Цена за м²
423 077
руб./м²
Этаж
1 из 17
Общая площадь
91 м²
Метро
м. Стрешнево до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 56944.
Парковка: Наземная.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК Baires, корпус 2. Вход с улицы Большой Волоколамский проезд, проходное место. Мощность 25, 9 кВт. 2 арендатора. . . Минимаркет, Срок договора – до 30. 09. 2028г.; МАП – 168 399?; Индексация – 5% ежегодно; . Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. . . Дизайн-студия- 43, 4 м2, Срок договора –до 20. 07. 2026г.; МАП – 150 358?; . Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. . . Продажа: 38 500 000?, в т. ч. НДС 5%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 11. 88%. Доходность c индексацией: 11. 88%. По первому году: 9. 92%. Присутствует арендатор: Минимаркет, Дизайн студия.
Без комиссии.
Информация о доме Большой Волоколамский проезд, 23
Номер дома
23
Расстояние до метро
1243
Тип строения
Гостиница
Этажность
17
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности