- Цена 44 500 000 руб.
- 729 508 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 61 м²
Москва, м. Бауманская, Бауманская улица, 6с2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 15 сентября 2025 г.
- Обновлено 15 сентября 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
44 500 000 руб.
Цена за м²
729 508
руб./м²
Этаж
1 из 9
Общая площадь
61 м²
Метро
м. Бауманская до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 57039.
ГАБ — готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью. . Объект находится прямо у входа в крупный бизнес-центр «Виктория Плаза». . Исключительно сетевые арендаторы. . Арендаторы сидят 3-й год! . Сетевая кофейня «Дайте Два». Сетевой постамат «Яндекс». Сетевой общепит быстрого питания «СВШ». Сетевой прилавок правильного питания «Фреш Го». . МАП: 467 000р. . ГАП: 5 604 000р. . Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы. Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, креативной молодежи! . . Суперактивный офисный трафик и зимой и летом. . . Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов и удачного расположения в бизнес-центре (вход до турникетов). . . Помещение находится в пешей доступности от м. Бауманская. . . Идеальная видимость помещения. . Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон. . Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. . Парковка рядом с помещением. . 40 посадочных мест в помещении. . Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций. . Видеонаблюдение с непрерывной записью. . Две мокрые точки.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 16. 22%. Доходность c индексацией: 16. 22%. По первому году: 12. 50%. Присутствует арендатор: Табак, донер кафе, Кофейня, пaвильон "Правильноe питaние".
Без комиссии.
Информация о доме Бауманская улица, 6с2
Номер дома
6С2
Тип строения
здание
Этажность
9
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности