- Цена 41 500 000 руб.
- 466 292 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 89 м²
Москва, м. Кунцевская, улица Багрицкого, 3к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 16 сентября 2025 г.
- Обновлено 18 ноября 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
41 500 000 руб.
Цена за м²
466 292
руб./м²
Этаж
1 из 9
Общая площадь
89 м²
Метро
м. Кунцевская до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 57091.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: ул. Багрицкого, дом 3, корпус 1 у метро Кунцевская, рядом с плотном автомобильным потоком Можайского, Рублевского шоссе и проспектом Багратиона. Витринное остекление, широкие окна, возможность размещения вывески на фасаде и рекламы в витринах, потолок 3, 35 м. . . Надежный арендатор Ароматный Мир. МАП 304 500 руб. с индексацией 4%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10. 43%. Доходность c индексацией: 10. 43%. По первому году: 8. 76%. Присутствует арендатор: Ароматный мир.
Без комиссии.
Информация о доме улица Багрицкого, 3к1
Номер дома
3К1
Расстояние до метро
901
Этажность
9
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1970
Количество квартир
320
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
19.11.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
1138
Процент износа
28 %
Год установки процента износа
2006
Количество ванных комнат
320
Общая площадь с ваннами
14020 м²
Жилая площадь с ваннами
9202 м²
Количество газовых плит
320
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
10
Общая площадь (полезная)
16956 м²
Жилая площадь
9202 м²
Площадь балконов
196 м²
Нежилая площадь
2936 м²
Площадь общая нежилых подвалов
979 м²
Всего помещений жилых
320
Всего комнат жилых
672
Количество 1-комнатных квартир
16
Общая площадь 1-комнатных квартир
523 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
322 м²
Количество 2-комнатных квартир
256
Общая площадь 2-комнатных квартир
10855 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
7071 м²
Количество 3-комнатных квартир
48
Общая площадь 3-комнатных квартир
2642 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
1809 м²
Всего в квартирах комнат
672
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности