- Цена 300 000 000 руб.
- 188 159 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 1594.4 м²
Москва, м. Теплый Стан, улица Генерала Тюленева, 4Ас1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 16 сентября 2025 г.
- Обновлено 16 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
300 000 000 руб.
Цена за м²
188 159
руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
1 594 м²
Метро
м. Теплый Стан до 5 минут транспортом
Расположение
Предложение на продажу № 57215.
Предлагается в продажу ОСЗ по адресу: "улица Генерала Тюленева, 4Ас1", в шаговой доступности от метро Теплый стан, 1 линия дома. Большая шикарная веранда площадью 200 м2 на 1 эт. на пересечении двух улиц; патио площадью 170 м2 на 2 эт.; Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана. Общая площадь 1594. 4 м2, высота потолков 2. 8-5. 1 м, электрическая мощность 150 кВт, 9 отдельных выходных групп. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе. Есть Арендаторы (множество разных), На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: "ВкусВилл", пекарня "Буханкка", "Wildberries", "Ozon", "Яндекс лавка", кофейня "Mellmans coffee", бассейн "Китенок", Общий МАП 2 550 000 рублей, срок договора до 2026 года, с возможной пролонгацией.
Этажи с 1 по 2.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 10 меc. Доходность: 10. 17%. Доходность: 10. 17%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 2 года.
Без комиссии.
Информация о доме улица Генерала Тюленева, 4Ас1
Номер дома
4АС1
Тип строения
Офисное здание
Этажность
2
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности