- Цена 82 000 000 руб.
- 328 000 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 250 м²
Москва, м. Аэропорт, Новомосковский административный округ, район Внуково
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 16 сентября 2025 г.
- Обновлено 04 декабря 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
82 000 000 руб.
Цена за м²
328 000
руб./м²
Этаж
1 из 12
Общая площадь
250 м²
Метро
м. Аэропорт до 30 минут транспортом
Расположение
Предложение на продажу № 57238.
Продается флагманский арендный бизнес в центре нового ЖК на эксклюзивных условиях. . . Окупаемость 9 лет! . . Арендатор - «Магнит» — помещение 249, 1 м?, в ЖК «Родные Кварталы». . - Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК «Родные Кварталы», корп. 3. 3. - Цена: 82 000 000? . - ГАП: 8 400 000? . - МАП: 700 000? (не менее), 6% от ТО. - Индексация: 4%. - Доходность: 10, 2%. - ПДА: 10 лет. - Ввод: 2 кв. 2026 г. . . Преимущества лота: . - Первая линия ЖК в жилом массиве на 10 000 квартир. . - Центр пешеходного трафика. . - Якорный арендатор «Магнит». - Аренда с момента ввода в эксплуатацию. . . Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью. . Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и "экологичность" сделки за счет многолетних деловых отношений собственника с агентством Gladston.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11. 88%. Доходность c индексацией: 11. 88%. По первому году: 10. 17%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Новомосковский административный округ, район Внуково
Этажность
12
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности