Продажа торгового помещения, 250 м²

Предложение на продажу № 57238.

Продается флагманский арендный бизнес в центре нового ЖК на эксклюзивных условиях. . . Арендатор - «Магнит» — помещение 249, 1 м?, в ЖК «Родные Кварталы». . - Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК «Родные Кварталы», корп. 3. 3. . Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г. (ключи: 4 кв. 2026 г.). . Тип договора: ДДУ. . Застройщик: А101. . . Арендатор: Магнит. . Вид договора: ДАБВ. . Срок договора: 10 лет. . МАП: 697 480?. . Годовой арендный поток: 8 369 760?. . . Цена: 85 000 000?. (есть возможность переуступки рассрочки!) . Стоимость м2: 341 228 руб. /кв. м. . Окупаемость: 10, 2 лет. . . Преимущества: . - первая линия; . - расположение на центральном трафике; . - две отдельные входные группы; . - панорамные витринные окна; . - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; . - плотный жилой массив: первая очередь - 3 корпуса на. 1500 квартир, вторая очередь - 10 корпусов на 10 000 квартир; . - место для размещения рекламы. . . Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 2 меc. Доходность: 9. 84%. Доходность: 9. 84%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.