- Цена 292 020 631 руб.
- 334 273 руб./м²
Отдел продаж
Продажа помещения свободного назначения, 873.6 м²
Москва, м. Тушинская, Волоколамское шоссе, 71/22к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 30 сентября 2025 г.
- Обновлено 29 июня 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
292 020 631 руб.
Цена за м²
334 273
руб./м²
Этаж
1 из 22
Общая площадь
874 м²
Метро
м. Тушинская до 5 минут пешком
Расположение
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Движение Тушино площадью 873. 6 кв. м. Располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса.
В помещении открыт супермаркет Дикси.
Заключен долгосрочный договор аренды на площади 565, 9 м2, на следующих условиях:
1. Арендуемая площадь: 565, 9 м2
2. Срок аренды: 10 лет (до 4 кв. 2034 г)
3. Арендная плата (АП) :
МАП аренды 2-ого года - 1 440 904, 00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%
МАП аренды с 3-его года аренды и далее - 1 728 300, 00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%
Индексация с 4-ого года (безусловная) - 3%
Вторая часть помещения площадью 300 м2 сформирована и готова к сдаче. Имеет 3 собственных входа и витрину, предлагается без отделки.
На помещение суммарно выделено не менее 140 кВт. В каждой части помещения собственный электрический ввод.
В нескольких сотнях метров располагается стадион "Открытие Арена" (домашняя арена футбольного клуба "Спартак") . Рядом также водноспортивный комплекс "Буревестник", стадионы "Красный Октябрь", "Луч", спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы различного формата. Недалеко располагаются несколько школ, детских садов и торговых центров ("Крокус Сити Холл", "Вегас Крокус Сити", "Щука", "Праздник", "Твой дом" и другие) , а также детская поликлиника 96, медицинские центры, кафе, рестораны. Близость Воколамского шоссе компенсирует находящийся поблизости природно-исторический парк "Покровское-Стрешево" площадью 22 га. Недалеко есть ещё несколько зеленых зон: парк "Яблоневый сад", Щукинский парк, ландшафтный парк "Митино", парк и усадьба "Братцево", а также река Сходня и Щукинская набережная.
Информация о доме Волоколамское шоссе, 71/22к1
Этажность
22
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности