- Цена 45 000 000 руб.
- 360 000 руб./м²
Ольга Владимировна
Продажа помещения свободного назначения, 125 м²
Москва, м. , Гродненская улица, 9
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 02 октября 2025 г.
- Обновлено 14 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
45 000 000 руб.
Цена за м²
360 000
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
125 м²
Метро
м. Кунцевская
м. до 30 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105158552
Инвестируйте в стабильный доход: готовый арендный бизнес в перспективной локации!
Вы ищете надежный способ приумножить свой капитал? Тогда это предложение для вас!
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 125, 6 м. кв., расположенное по адресу: Москва, улица Гродненская, 9. Это не просто квадратные метры, это готовый источник стабильного дохода, который начнет работать на вас с первого дня!
Преимущества, которые делают это предложение уникальным:
Локация с высоким потенциалом: улица Гродненская активно развивается, привлекая все больше жителей и предпринимателей. Это гарантирует стабильный спрос на коммерческие помещения и обеспечивает долгосрочную перспективность вашего бизнеса. (Оценка локации: 4. 5/5)
Отдельный вход и высокие потолки: Эти характеристики делают помещение привлекательным для широкого спектра арендаторов, будь то магазин, салон красоты, кофейня или офис. (Оценка потенциала помещения: 5/5)
Готовый арендный бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора – он уже есть! Действующий арендатор обеспечивает стабильный МАП (месячный арендный поток) в размере 385 тыс. руб. Это значительно снижает риски, связанные с простоем помещения и поиском новых арендаторов.
Прозрачность и надежность: Прямая продажа от собственника гарантирует чистоту сделки. Полная стоимость указывается в ДКП (договоре купли-продажи) с НДС, что обеспечивает дополнительную защиту ваших интересов.
Потенциал для роста: Растущий район, стабильный арендный поток и привлекательные характеристики помещения открывают возможности для увеличения арендной ставки в будущем.
Оценка возможностей:
При текущем МАП окупаемость инвестиций выглядит очень привлекательно. Учитывая динамичное развитие района и растущий спрос на коммерческие площади, можно прогнозировать увеличение арендной ставки в будущем, что сделает это вложение еще более выгодным.
Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Важно: Предложение актуально на 12 января 2026 года. Свяжитесь с нами для получения актуальной информации и организации просмотра объекта. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Гродненская улица, 9
Номер дома
9
Расстояние до метро
1791
Этажность
4
Этажность минимальная
4
Подземные этажи
1
Год постройки
1961
Количество квартир
48
Количество подъездов
3
Высота потолков
285
Дата последнего обследования
07.02.2006
Уникальный № статкарточки БТИ
6098
Процент износа
31 %
Год установки процента износа
2005
Количество ванных комнат
48
Общая площадь с ваннами
2049 м²
Жилая площадь с ваннами
1349 м²
Количество газовых плит
48
Общая площадь (полезная)
2094 м²
Жилая площадь
1349 м²
Площадь балконов
24 м²
Нежилая площадь
45 м²
Площадь общая нежилых подвалов
45 м²
Всего помещений жилых
48
Всего комнат жилых
91
Количество 1-комнатных квартир
20
Общая площадь 1-комнатных квартир
656 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
372 м²
Количество 2-комнатных квартир
13
Общая площадь 2-комнатных квартир
557 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
358 м²
Количество 3-комнатных квартир
15
Общая площадь 3-комнатных квартир
836 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
619 м²
Всего в квартирах комнат
91
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности