- Цена 38 000 000 руб.
- 213 483 руб./м²
Эльвира Качалова
Продажа помещения свободного назначения, 178 м²
Москва, м. Ростокино, проезд Будайский, 7к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 03 октября 2025 г.
- Обновлено 09 апреля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
38 000 000 руб.
Цена за м²
213 483
руб./м²
Этаж
1 из 5
Общая площадь
178 м²
Метро
м. Ростокино до 5 минут пешком
Электричество
есть
Расположение
Объект № 105159986
Локация:
СВАО, г. Москва. Всего 300 метров от метро «Ростокино» (пешая доступность). Подъезд с МСХ. Вторая линия от дороги — тишина и комфорт, но при этом отличная транспортная доступность.
Объект:
Продаётся помещение свободного назначения.
— 1 этаж пятиэтажного жилого дома: 178 м?
— Дополнительно: подвальное помещение 40 м?
— Общая фактическая площадь (с лестницей): 205 м?
Три отдельных входа (ключевое преимущество): ? Со стороны улицы — для клиентов и вывески? Со стороны подъездов — отдельный вход для сотрудников или арендаторов? Отдельный вход в подвал — для хранения, склада или дополнительного помещения
Характеристики:
— Высота потолков: 3, 5 метра — простор и воздух
— Электричество: 30 кВт выделенной мощности — хватит на любой бизнес
— Центральное отопление
— Бесплатная парковка на 20 машиномест на улице
Санузлы и душевые:
— 4 санузла (3 на первом этаже, 1 в подвале)
— 2 душевых
Планировка и ремонт: ? Качественный дизайнерский ремонт? Смешанная планировка? Возможность деления на 3 самостоятельных блока — идеально для сдачи разным арендаторам
Аренда:
В настоящий момент помещение полностью сдано в аренду. При покупке арендатор съезжает — вы получаете свободное помещение под свои задачи.
Идеально подходит для:
— Мини-отеля (отдельные входы, санузлы, душевые)
— Медицинского центра (возможно получение лицензии: стоматология, гинекология, остеопатия, косметология)
— Салона красоты
— Офиса компании
— Любых других проектов
Юридическая чистота: ? Все документы готовы к сделке? Все перепланировки узаконены? Один собственник? УСН? Возможна покупка через нотариуса или банк? Условия продажи обсуждаемы
Звоните! Оперативный показ. Все дополнительные подробности по телефону или при встрече. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме проезд Будайский, 7к1
Номер дома
7К1
Расстояние до метро
1587
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
1
Год постройки
1955
Количество квартир
39
Почтовый индекс
129128
Количество подъездов
3
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
25.09.2007
Год постройки
1955
Уникальный № статкарточки БТИ
2888
Процент износа
40 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
39
Общая площадь с ваннами
2891 м²
Жилая площадь с ваннами
1784 м²
Количество газовых плит
39
Общая площадь (полезная)
4304 м²
Жилая площадь
1784 м²
Площадь балконов
11 м²
Нежилая площадь
1412 м²
Площадь общая нежилых подвалов
693 м²
Всего помещений жилых
39
Всего комнат жилых
105
Количество 2-комнатных квартир
18
Общая площадь 2-комнатных квартир
1116 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
635 м²
Количество 3-комнатных квартир
16
Общая площадь 3-комнатных квартир
1243 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
778 м²
Количество 4-комнатных квартир
4
Общая площадь 4-комнатных квартир
406 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
284 м²
Количество многокомнатных квартир
1
Общая площадь многокомнатных квартир
127 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
87 м²
Всего в квартирах комнат
105
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности