- Цена 98 000 000 руб.
- 1 166 667 руб./м²
Продажа помещения свободного назначения, 84 м²
город Москва, м. , проспект Нахимовский, дом 42
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 04 октября 2025 г.
- Обновлено 07 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
98 000 000 руб.
Цена за м²
1 166 667
руб./м²
Этаж
1 из 8
Общая площадь
84 м²
Метро
м. Профсоюзная
м. до 5 минут
Расположение
Id 57017. Продаётся помещение свободного назначения по адресу: Нахимовский проспект, дом 42.
Это отличная возможность для выгодных инвестиций с окупаемостью менее 10 лет! Средняя арендная ставка по району составляет около 1, 2 млн рублей в год, что подтверждает стабильный спрос на коммерческие площади.
Для сравнения: соседние помещения площадью 18 кв. м сдаются за 250 тысяч рублей в год, а 50 кв. м — за 900 тысяч рублей. Ваше помещение предлагает оптимальное сочетание площади и доходности.
Район отличается высокой плотностью населения, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и арендаторов. На Нахимовском проспекте активно развивается бизнес, рядом расположены жилые комплексы, офисы и социальная инфраструктура — всё это создает привлекательные условия для ведения любого вида деятельности.
Почему именно это помещение стоит купить?
- Выгодная аренда с высокой доходностью и быстрой окупаемостью
- Удобное расположение на оживлённом проспекте с высокой проходимостью
- Растущий спрос на коммерческие площади в густонаселённом районе
- Возможность разнообразного использования помещения под различные виды бизнеса
Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в динамично развивающемся районе Москвы!
Информация о доме проспект Нахимовский, дом 42
Номер дома
42
Расстояние до метро
83
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1961
Количество квартир
112
Почтовый индекс
117149
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
275
Дата последнего обследования
26.06.2008
Год пристройки
2007
Уникальный № статкарточки БТИ
11367
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
2007
Количество ванных комнат
112
Общая площадь с ваннами
4848 м²
Жилая площадь с ваннами
3186 м²
Количество газовых плит
112
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
6421 м²
Жилая площадь
3186 м²
Площадь балконов
89 м²
Нежилая площадь
1573 м²
Площадь общая нежилых подвалов
735 м²
Всего помещений жилых
112
Всего комнат жилых
224
Количество 1-комнатных квартир
21
Общая площадь 1-комнатных квартир
653 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
398 м²
Количество 2-комнатных квартир
70
Общая площадь 2-комнатных квартир
3043 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2022 м²
Количество 3-комнатных квартир
21
Общая площадь 3-комнатных квартир
1152 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
766 м²
Всего в квартирах комнат
224
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности