- Цена 225 000 000 руб.
- 714 059 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 315.1 м²
Москва, м. Белорусская, 1-я Тверская-Ямская улица, 27
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 07 октября 2025 г.
- Обновлено 24 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
225 000 000 руб.
Цена за м²
714 059
руб./м²
Этаж
1 из 4
Общая площадь
315 м²
Метро
м. Белорусская до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 24423.
Продается готовый арендный бизнес недалеко от станции метро Белорусская. Помещение располагается на цокольном и 1 этаже. Площадь 315. 1 кв. м, в том числе 1 этаж - 159, 9 м2, подвал - 155, 2 м2. . . Ресторан «НАRATS». ДА от 01. 12. 19 г до 2035 г. МАП 1. 462. 240 р, далее 1. 562. 240 р, 1. 662. 240 р, 1. 762. 240 р. С 01. 12. 2031 право пересмотра с учетом отчета об оценке рыночной стоимости. 120, 5 кВт.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 9. 45%. Доходность c индексацией: 9. 45%. По первому году: 7. 79%. Присутствует арендатор: Ресторан. Срок договора: 6 лет.
Без комиссии.
Информация о доме 1-я Тверская-Ямская улица, 27
Номер дома
27
Расстояние до метро
190
Тип строения
Административное здание
Этажность
4
Этажность минимальная
3
Подземные этажи
1
Год постройки
1908
Серия дома
нет данных
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
административное
Дата последнего обследования
15.09.2008
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
стальная
Год надстройки
2000
Год пристройки
2000
Год капремонта
2000
Уникальный № статкарточки БТИ
2117834
Процент износа
15 %
Год установки процента износа
2003
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
1
Количество душей
3
Количество электроплит
1
Пассажирский лифт
1
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
3510 м²
Нежилая площадь
3510 м²
Площадь общая нежилых подвалов
291 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности