- Цена 195 000 000 руб.
- 408 377 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 477.5 м²
Москва, м. Университет, проспект Вернадского, 15
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 27 октября 2025 г.
- Обновлено 27 октября 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
195 000 000 руб.
Цена за м²
408 377
руб./м²
Этаж
1 из 8
Общая площадь
478 м²
Метро
м. Университет до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 34899.
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором– сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ». . 2 отдельных входа с улицы Крупской и один – со двора. . . Договор аренды: на 10 лет от 04. 07. 2025. АПП: 12. 09. 2025. Арендная ставка: 1 700 000 руб. Индексация: 4 процента (безусловная) с 3 года аренды. ГАП объекта: 20 400 000 руб. . Окупаемость: 9, 5 лет.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 9 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 12. 00%. Доходность c индексацией: 12. 00%. По первому году: 10. 43%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Информация о доме проспект Вернадского, 15
Номер дома
15
Расстояние до метро
816
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1958
Количество квартир
380
Почтовый индекс
119311
Количество подъездов
12
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
26.09.2008
Год переоборудования
1974
Год капремонта
1989
Уникальный № статкарточки БТИ
3586
Процент износа
33 %
Год установки процента износа
1999
Количество ванных комнат
381
Общая площадь с ваннами
25355 м²
Жилая площадь с ваннами
16432 м²
Количество газовых плит
380
Количество мусоропроводов
24
Пассажирский лифт
13
Общая площадь (полезная)
30492 м²
Жилая площадь
16432 м²
Площадь балконов
177 м²
Нежилая площадь
5137 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2862 м²
Всего помещений жилых
380
Всего комнат жилых
945
Количество 1-комнатных квартир
1
Общая площадь 1-комнатных квартир
32 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
12 м²
Количество 2-комнатных квартир
210
Общая площадь 2-комнатных квартир
11669 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
7089 м²
Количество 3-комнатных квартир
153
Общая площадь 3-комнатных квартир
11920 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
8087 м²
Количество 4-комнатных квартир
15
Общая площадь 4-комнатных квартир
1573 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1130 м²
Количество многокомнатных квартир
1
Общая площадь многокомнатных квартир
161 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
114 м²
Всего в квартирах комнат
945
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности