- Цена 738 976 615 руб.
- 219 672 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 3364 м²
Москва, м. Ховрино, Лобненская улица, 14
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 31 октября 2025 г.
- Обновлено 26 ноября 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
738 976 615 руб.
Цена за м²
219 672
руб./м²
Этаж
1 из 1
Общая площадь
3 364 м²
Метро
м. Ховрино до 15 минут транспортом
Расположение
Предложение на продажу № 35662.
Продается готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами на долгосрочных договорах аренды. . Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл. Доставка, Яндекс. Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие. . Характеристики объекта: . Площадь 3364. 4 м? (1 этаж, без подвала) . Высота потолков 6 м. Сетка колонн 12*12 м и 12*18 м (свободная планировка) . Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Несколько отдельных входов + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Высота потолков 6 метров, свободная планировка сеткой колонн (18х18м) . Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание) . . Инженерные коммуникации: . Электрическая мощность 600 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества: . Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами. Прямая купля-продажа, без обременений. Высокая ликвидность и доходность. С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 5-10 лет. Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 13. 95%. Доходность c индексацией: 13. 95%. По первому году: 11. 88%. Присутствует арендатор: Папа Джонс, Wildberries, ВкусВилл - Даркстор, Яндекс. Лавка, ПВЗ Озон, Пятёрочка, Винный магазин, Строительная компания, Автомойка шиномонтаж. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Лобненская улица, 14
Номер дома
14
Расстояние до метро
3842
Тип строения
Торговый центр
Этажность
1
Этажность минимальная
1
Год постройки
1986
Дата последнего обследования
02.04.2008
Год переоборудования
2001
Год капремонта
2007
Уникальный № статкарточки БТИ
2110287
Процент износа
7 %
Год установки процента износа
2007
Количество душей
9
Количество электроплит
1
Общая площадь (полезная)
3364 м²
Нежилая площадь
3364 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности