Аренда офисного помещения, 193.5 м²

Арт. 89155937. В аренду предлагается офисное помещение площадью < strong>193, 5 м? < /strong>, расположенное на 3-м (мансардном) этаже особняка класса < strong>B+< /strong>, по адресу: < strong>Москва, ул. Земляной Вал, д. 34А, стр. 1< /strong>.

Здание находится в Басманном районе Центрального административного округа, в < strong>5 минутах пешком от станций метро Курская и Чкаловская< /strong>.

Объект сочетает удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и камерную атмосферу исторического центра Москвы.

< strong>Характеристики помещения: < /strong>

• площадь — 193, 5 м?

• этаж — 3 (мансардный, полноценный этаж)

• высота потолков — до 4 м

• планировка — кабинетная, 6 изолированных кабинетов, зона ресепшн и open space

• помещение готово к эксплуатации, выполнена офисная отделка

• инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация

• собственные санузлы и кухня на этаже

• здание охраняется, ведётся видеонаблюдение

• возможен круглосуточный доступ

• юридический адрес предоставляется (9 ИФНС)

< strong>Инфраструктура и инженерное оснащение: < /strong>

• первая линия Земляного Вала, 5 минут пешком от метро Курская и Чкаловская

• развитая инфраструктура района — кафе, рестораны, магазины, шоу-румы, торговые галереи

• круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания

• современные инженерные системы и телекоммуникации

• парковка: перед зданием — бесплатная гостевая, во дворе — аренда мест по 15 000? в месяц

< strong>Условия аренды: < /strong>

• арендная ставка — < strong>29 000? за 1 м? в год< /strong> (УСН, всё включено)

• с января — УСН + НДС 5 %

• < strong>эксплуатация и коммунальные платежи включены в арендную ставку< /strong>

• < strong>прямая аренда< /strong>

• торг возможен в разумных пределах после просмотра

< strong>Преимущества: < /strong>

• престижный адрес и расположение в центре Москвы

• мансардный этаж с высокими потолками и естественным освещением

• кабинетная планировка с возможностью гибкой организации рабочих зон

• готовность к эксплуатации без дополнительных вложений

• юридический адрес и возможность работы 24/7

Офис идеально подойдёт для представительства компании, проектного или креативного офиса, ценящих сочетание делового статуса, удобства и атмосферы центра Москвы.