- Цена 40 000 000 руб.
- 251 414 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 159.1 м²
Москва, м. , Свободы улица, 95к2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 01 ноября 2025 г.
- Обновлено 12 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
40 000 000 руб.
Цена за м²
251 414
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
159 м²
Метро
м. Планерная
м. до 15 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105160285
Уникальное предложение для инвестора! Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с 7-ю действующими арендаторами. Планируемая окупаемость — 9, 5 лет. Помещение 159, 6 м? расположено на первой линии ул. Свободы с интенсивным трафиком.
Ключевые преимущества:
Стабильный доход: Диверсифицированный пул арендаторов (маникюр, парикмахер, косметолог, массажист, детский центр, офис, кондитер). Риски минимальны!
Идеальная локация:
Трафик: 1-я линия, перекресток с ул. Планерная, 2 мин до МКАД.
Аудитория: 3875 человек в радиусе 200 м. Пешая доступность до районов Тушино, Куркино, Митино.
Транспорт: 10 мин до м. Планерная, автобусная остановка у дома.
Готовая инфраструктура:
Отдельный вход с улицы, витринные окна, место под вывеску.
Кабинетная планировка, 2 санузла, 5 мокрых точек.
Центральные коммуникации, пожарная сигнализация, возможность установки кондиционеров.
Инвестиция в работающий бизнес с диверсифицированным доходом!
Ключевые слова для поиска: ГАБ, готовый арендный бизнес, продажа помещения с арендаторами, пассивный доход, ул. Свободы, Тушино, Планерная, первая линия, коммерческая недвижимость, окупаемость 9 лет, малый бизнес.
МАП предоставляем по запросу. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полный финансовый расчет! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Свободы улица, 95к2
Номер дома
95К2
Расстояние до метро
947
Этажность
12
Этажность минимальная
12
Подземные этажи
1
Год постройки
1984
Количество квартир
110
Почтовый индекс
125481
Количество подъездов
3
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
29.08.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
22938
Процент износа
18 %
Год установки процента износа
2002
Количество ванных комнат
110
Общая площадь с ваннами
7179 м²
Жилая площадь с ваннами
4328 м²
Количество электроплит
110
Количество мусоропроводов
3
Пассажирский лифт
6
Общая площадь (полезная)
7780 м²
Жилая площадь
4328 м²
Площадь лоджий
53 м²
Площадь балконов
153 м²
Нежилая площадь
600 м²
Всего помещений жилых
110
Всего комнат жилых
286
Количество 1-комнатных квартир
16
Общая площадь 1-комнатных квартир
621 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
333 м²
Количество 2-комнатных квартир
28
Общая площадь 2-комнатных квартир
1459 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
848 м²
Количество 3-комнатных квартир
50
Общая площадь 3-комнатных квартир
3746 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2250 м²
Количество 4-комнатных квартир
16
Общая площадь 4-комнатных квартир
1354 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
897 м²
Всего в квартирах комнат
286
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности