Купить помещение свободного назначения, 522 м², Паустовского улица, д. д 8 к 1, Москва, цена 94000000 руб.

Объект № 105160503

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) | 522. 4 м? | OZON Fresh | Годовой доход 12 528 000?

Инвестиционные показатели:

Месячный доход: 1 044 000?

Годовой доход: 12 528 000?

Окупаемость: 7 лет

Договор аренды: 5 лет с пролонгацией

Индексация: 5% ежегодно со второго года

Налогообложение: ОСН с НДС (возможен зачет) ? Ключевые преимущества: ? Федеральный арендатор – OZON Fresh (даркстор с ежедневной работой) ? Собственная логистическая инфраструктура – зона разгрузки с подъемником? Полная комплектация – вентиляция, пожарные системы, мощность 65 кВт? Уникальная локация – в центре жилого массива с удобным подъездом? Налоговые преимущества – возможность зачета НДС при покупке

Локация и инфраструктура:

Подвальный этаж под ТЦ – идеально для даркстора, упаковку товаров для маркетплейсой

Свободный подъезд для грузового транспорта – бесперебойная логистика

Центр районного массива – охват большой аудитории, густонаселенный район

Технические характеристики:

• Высота потолков 2. 9 м – комфортная высота для любого вида деятельности

• Офисная отделка – помещение полностью готово к работе

• Центральные коммуникации – подключение к городским сетям

• Возможность увеличения мощности – перспектива расширения

Инвестиционная привлекательность:

• Долгосрочная стабильность – договор на 5 лет с пролонгацией

• Защита от инфляции – ежегодная индексация 5%

• Минимальные операционные затраты – арендатор обслуживает помещение

#ПродажаБизнеса #ГАБ #OZONFresh #Инвестиции

P. S. OZON Fresh – надежный ароендатор, даркстор один из самых быстрорастущих сегментов рынка с гарантированной арендной платой! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости