Продажа помещения свободного назначения, 45 м²

Объект № 105160568

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь:  135 м?

Цена:  32 400 000? (240 000? /м?)

Потенциальный МАП:  405 000 - 472 500? /мес

Годовой доход:  до 4, 86 млн?

Доходность:  15, 0% годовых

Окупаемость:  6, 7 лет

УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

10 минут до м. Окская • 7 минут до МЦД-3 Плющево

40-50 тыс.  жителей в радиусе 1 км

70 метров до входа в " Пятёрочку"

Отдельный боковой вход — приватность и удобство

Расположение у детской площадки и парковок

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА?  " Пятёрочка" УЖЕ РАБОТАЕТ — готовый трафик покупателей?  Отдельный вход сбоку — автономность от основного потока?  Гибкая планировка — блоки 5 и 6 с индивидуальным доступом?  Коммунальные платежи за арендатором? ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Электричество:  15-20 кВт (можно увеличить)

Вода/канализация в каждом помещении

Индивидуальная конфигурация под задачи покупателя

Возможность разделения на меньшие площади

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ФОРМАТЫ

Частная клиника • Стоматология

Бьюти-холл • Фитнес-студия

Детский центр развития • Кофейня

Офис премиум-класса • Шоу-рум

УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА

Прямой договор с собственником (ДКПН)

Работа с агентами (комиссия 1-2%)

Гибкие условия по ремонту и планировке

Оперативный выход на сделку

ГОТОВЫ СОЗДАТЬ ИДЕАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!

Рассчитаем индивидуальную конфигурацию и продемонстрируем все преимущества отдельного входа.

Не упустите шанс стать владельцем премиального актива с максимальной доходностью в районе! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости