Продажа торгового помещения, 163.1 м²

Предложение на продажу № 43065.

Предлагается в продажу помещение 163. 1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с. 2. . Доходность 8%. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт; . 1-я линия Ленинградского проспекта; . Здание после капитальной реновации; . Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры; . Бесплатная парковка рядом со входом; . В помещении большие окна; . Отдельный вход. . Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков; . Долгосрочный договор аренды; . Помещение с отделкой; . Ежегодная индексация договора. . . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК. . . Комплекс «AIR SPACE» благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро «Аэропорт». . . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10. 00%. Доходность c индексацией: 10. 00%. По первому году: 7. 95%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб". Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.