- Цена 29 900 000 руб.
- 243 089 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 123 м²
Москва, м. , Беловежская улица, 71
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 20 ноября 2025 г.
- Обновлено 30 декабря 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
29 900 000 руб.
Цена за м²
243 089
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
123 м²
Метро
м. Молодежная
м. 30 минут - 1 час
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105159064
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь: 123. 5 м? • 1 этаж (17-этажный дом 2008 г.)
Арендатор: федеральная сеть «Градусы» (400+ магазинов)
МАП: 240 000? /мес • ГАП: 2 880 000? /год
Окупаемость: 10 лет • Коммунальные платежи: за арендатором
ДОГОВОРНЫЕ УСЛОВИЯ
Срок аренды: 7 лет (с марта 2025 года)
Индексация: 5% дважды в любой период + последующая по соглашению
Регистрация: договор зарегистрирован в Росреестре
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Первоначальный взнос: 24 000 000?
Рассрочка: 5 900 000? на 3 года через ДГИ Москвы
Ставка: 1. 4% годовых (фактически беспроцентно)
Формат сделки: продажа 100% доли ООО (альтернативно — без юрлица)
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Первая линия + остановка общественного транспорта
Полузальная планировка с высокой проходимостью
Электрическая мощность 30 кВт
Надежный арендатор с федеральным присутствием? ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ
Все коммунальные расходы несет арендатор
? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Беловежская улица, 71
Номер дома
71
Расстояние до метро
3846
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Год постройки
1964
Количество квартир
80
Количество подъездов
4
Под снос
1
Высота потолков
270
Дата состояния статкарточки
1190664000
Дата последнего обследования
08.10.1964
Процент износа
17 %
Год установки процента износа
1979
Количество ванных комнат
80
Общая площадь с ваннами
3674 м²
Жилая площадь с ваннами
2425 м²
Количество газовых плит
80
Общая площадь (полезная)
3709 м²
Жилая площадь
2425 м²
Площадь балконов
58 м²
Нежилая площадь
35 м²
Площадь общая нежилых подвалов
35 м²
Всего помещений жилых
80
Всего комнат жилых
160
Количество 1-комнатных квартир
10
Общая площадь 1-комнатных квартир
318 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
183 м²
Количество 2-комнатных квартир
60
Общая площадь 2-комнатных квартир
2769 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1831 м²
Количество 3-комнатных квартир
10
Общая площадь 3-комнатных квартир
587 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
411 м²
Всего в квартирах комнат
160
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности