- Цена 48 000 000 руб.
- 305 149 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 157.3 м²
Москва, м. Таганская, Николоямский переулок, 3Ак4
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 02 декабря 2025 г.
- Обновлено 08 декабря 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
48 000 000 руб.
Цена за м²
305 149
руб./м²
Этаж
1 из 14
Общая площадь
157 м²
Метро
м. Таганская до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 45371.
Торговое помещение по адресу: Москва, Николоямский переулок, дом 3А, корпус 4. Общая площадь 157, 3 кв. м. Расположено на 1-м этаже 14-ти этажного жилого дома 1973 года постройки. В помещении свободная планировка, 2 отдельных входа, высота потолков 3, 2 метра. Есть собственная зона разгрузки. . Рядом находится магазин «Азбука Вкуса», что привлекает огромный трафик покупателей. Так же перед входом в «Азбуку Вкуса» есть большая парковка. . Все коммуникации центральный, электрическая мощность 35 кВт. . . Арендаторы: . Вайлдберриз (прямой, не франшиза) - 84, 4 кв. м. . Яндекс Маркет - 30, 9 кв. м. . Озон - 42 кв. м. . . Окупаемость за вычетом абсолютно ВСЕХ расходов 9, 5 лет! . . Стоимость помещения 48 000 000 рублей.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 3 меc. Доходность: 10. 81%. Доходность: 10. 81%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз, Яндекс Маркет, ПВЗ Озон.
Без комиссии.
Информация о доме Николоямский переулок, 3Ак4
Номер дома
3АК4
Расстояние до метро
739
Этажность
14
Этажность минимальная
14
Подземные этажи
1
Год постройки
1973
Количество квартир
126
Почтовый индекс
109004
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
285
Дата последнего обследования
14.11.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
16212
Процент износа
32 %
Год установки процента износа
2004
Количество ванных комнат
126
Общая площадь с ваннами
7308 м²
Жилая площадь с ваннами
4573 м²
Количество газовых плит
126
Количество мусоропроводов
2
Пассажирский лифт
2
Общая площадь (полезная)
8183 м²
Жилая площадь
4573 м²
Нежилая площадь
875 м²
Площадь общая нежилых цокольных этажей
875 м²
Всего помещений жилых
126
Всего комнат жилых
267
Количество 1-комнатных квартир
15
Общая площадь 1-комнатных квартир
526 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
266 м²
Количество 2-комнатных квартир
83
Общая площадь 2-комнатных квартир
4696 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2965 м²
Количество 3-комнатных квартир
27
Общая площадь 3-комнатных квартир
1987 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
1270 м²
Количество многокомнатных квартир
1
Общая площадь многокомнатных квартир
99 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
72 м²
Всего в квартирах комнат
267
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности