Продажа торгового помещения, 114 м²

Объект № 105160791

Идеальный актив для консервативного инвестора:  готовый бизнес с диверсифицированным риском и гарантированным доходом. В помещении на протяжении более 10 лет стабильно работают три арендатора:  аптека, химчистка и Валберис. Надежность подтверждена временем и обеспечена Гарантией Акционерного Общества (ГАБ).

Ключевые преимущества: ?  Гарантированный доход:  Совокупная ежемесячная арендная плата (МАП) составляет 200 000?. ?  Минимальные риски:  Диверсификация между тремя арендаторами из разных сфер. Все коммунальные договоры оформлены. ?  Локация премиум:  Первая линия с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Всего 250 метров до станции метро «Бунинская аллея» — высокая проходимость гарантирована. ?  Проверенная стабильность:  Все арендаторы работают на площадке более 10 лет, что говорит об их устойчивости и выгодности локации. ?  Полная юридическая чистота:  Продажа ведется напрямую от собственника. Обременений и долгов по объекту нет.

Финансовые параметры и детали:

Ежемесячный арендный доход (МАП):  200 000?.

Коммунальные платежи:  Оплачиваются арендаторами отдельно по действующим договорам.

Арендаторы (работают > 10 лет):

Аптека  (социально значимая услуга, стабильный спрос в любой сезон).

Химчистка  (востребованная бытовая услуга с постоянным потоком клиентов).

Валберис  (сеть обувных магазинов, подтвердившая рентабельность точки за долгий срок).

Обеспечение:  Договоры аренды обеспечены ГАБ.

Локация:  Первая линия, в шаговой доступности (3-4 мин.) от метро «Бунинская аллея». Высокий трафик.

Что получает покупатель?

Вы приобретаете не объект недвижимости, а готовый финансовый актив с немедленным денежным потоком. Полная управляемость и предсказуемость доходов благодаря долгосрочной работе арендаторов и сильной локации. Не требуется времени и вложений на поиск арендаторов, ремонт или рекламу — все уже работает.

Это редкое предложение на рынке, сочетающее в себе три ключевых для инвестора фактора: надежность (ГАБ + проверенные арендаторы), отличную локацию (метро + первая линия) и полную юридическую чистоту.

 Готовы предоставить полный пакет документов для проверки (due diligence).  Звоните для оперативного показа и расчета доходности! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости