Продажа помещения свободного назначения, 126 м²

Объект № 105160851 

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Центре Москвы

Адрес: Москва, район Хамовники, ул. Большая Пироговская

Площадь: 126 м? Цена продажи: 34 750 000?

Арендатор: Wildberries (прямой договор аренды, не франшиза)

Месячный арендный поток: 390 000?

Годовой доход: 4 680 000?

Окупаемость: 7, 5 лет

 Преимущества объекта:

1. Премиальная Локация: - Находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников. - Высокая пешеходная и транспортная активность. - Плотная жилой застройка бизнес- и премиум-класса. - Возможность дополнительного входа с улицы Большой Пироговки, что значительно увеличивает ликвидность помещения. Эскизы и документация для подачи отдельного входа уже подготовлены.

2. Стабильный Доход с Первого Дня: - Помещение сдано в аренду федеральной компании Wildberries с долгосрочным прямым договором. - Арендатор выполняет ремонт за свой счет, что снижает инвестиционные затраты покупателя.

3. Потенциал Роста Стоимости: - Возможность организации дополнительного входа, что увеличивает коммерческую привлекательность. - Соседнее общежитие под снос, планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, что значительно поднимет стоимость коммерческой недвижимости и трафик.

4. Готовый Пассивный Доход: - Надежный арендатор и прозрачная структура сделки.

- Отсутствие операционного участия — просто получаете доход. - Помещение в собственности, все документы готовы.  

Быстрый выход на сделку, оперативный показ! За более подробной информацией-звоните. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости