Продажа помещения свободного назначения, 126 м²

Москва, м. Спортивная, Большая Пироговская улица, 37-43кА
  • Цена 34 750 000 руб.
  • 275 794 руб./м²

Акиара

Кирилл Леонидович
  • Опубликовано 15 декабря 2025 г.
  • Обновлено 25 февраля 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
34 750 000 руб.
Цена за м²
275 794 руб./м²
Этаж
Общая площадь
126 м²
Метро
м. Спортивная
Электричество
нет

Расположение

Объект № 105160851 

 

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Центре Москвы

Адрес: Москва, район Хамовники, ул. Большая Пироговская

Площадь: 126 м? Цена продажи: 34 750 000?

Арендатор: Wildberries (прямой договор аренды, не франшиза)

Месячный арендный поток: 390 000?

Годовой доход: 4 680 000?

Окупаемость: 7, 5 лет

 Преимущества объекта:

1. Премиальная Локация: - Находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников. - Высокая пешеходная и транспортная активность. - Плотная жилой застройка бизнес- и премиум-класса. - Возможность дополнительного входа с улицы Большой Пироговки, что значительно увеличивает ликвидность помещения. Эскизы и документация для подачи отдельного входа уже подготовлены.

2. Стабильный Доход с Первого Дня: - Помещение сдано в аренду федеральной компании Wildberries с долгосрочным прямым договором. - Арендатор выполняет ремонт за свой счет, что снижает инвестиционные затраты покупателя.

3. Потенциал Роста Стоимости: - Возможность организации дополнительного входа, что увеличивает коммерческую привлекательность. - Соседнее общежитие под снос, планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, что значительно поднимет стоимость коммерческой недвижимости и трафик.

4. Готовый Пассивный Доход: - Надежный арендатор и прозрачная структура сделки.

- Отсутствие операционного участия — просто получаете доход. - Помещение в собственности, все документы готовы.  

Быстрый выход на сделку, оперативный показ! За более подробной информацией-звоните. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Большая Пироговская улица, 37-43кА
Номер дома
3743КА
Тип строения
дом жилой
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности