Продажа помещения свободного назначения, 39 м²

село Остафьево, Красовского улица, 2к3
  • Цена 17 800 000 руб.
  • 456 410 руб./м²

Акиара

Алексей Николаевич
  • Опубликовано 25 декабря 2025 г.
  • Обновлено 27 января 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
17 800 000 руб.
Цена за м²
456 410 руб./м²
Этаж
Общая площадь
39 м²
Электричество
нет

Расположение

Регион
Населённый пункт
Здание
2к3

Объект № 105160897

 

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 39. 5 м? | 1 этаж | Пункт выдачи Wildberries | Договор аренды на 5 лет? Ключевые преимущества: ?  Готовый бизнес – действующий пункт выдачи Wildberries?  Долгосрочный договор аренды – стабильный доход на 5 лет?  Первая линия домов – максимальная видимость и проходимость?  Высокие потолки 4 м – возможность многоуровневого зонирования?  Ежегодная индексация арендной ставки – защита от инфляции

Локация:

 Ул. Красовского, д. 2 корпус 3 – центр жилого массива

 5 минут транспортом от МЦД-2 Щербинка – отличная транспортная доступность

 Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – постоянный поток людей

 Окружение:  Магнит, ПВЗ, салон красоты, кофейни, фитнес-клуб – развитая инфраструктура

Инвестиционные показатели:

• Цена:  17 800 000?

• Арендная ставка:

1-й год: 120 000? /месяц

Со 2-го года: 140 000? /месяц

• Коммунальные платежи:  оплачивает арендатор

• Налогообложение:  УСН

Технические характеристики:

• Общая площадь: 39. 5 м?

• Этаж: 1

• Высота потолков: 4 м

• Открытая планировка

• Витринные окна по фасаду

• Мощность: 15 кВт

• Парковка перед фасадом

• Место для рекламы на фасаде

Перспективы:

• Гарантированный доход на 5 лет

• Потенциал роста стоимости объекта после окончания аренды

• Возможность реконфигурации помещения после завершения договора

Чистая продажа – без обременений!

#ПродажаПомещения #Wildberries #Инвестиции #ПассивныйДоход #Щербинка

P. S. Идеальный актив для пассивного заработка – не требует управления и приносит стабильный доход! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Красовского улица, 2к3
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности