Продажа помещения свободного назначения, 39 м²

Объект № 105160897

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 39. 5 м? | 1 этаж | Пункт выдачи Wildberries | Договор аренды на 5 лет? Ключевые преимущества: ?  Готовый бизнес – действующий пункт выдачи Wildberries?  Долгосрочный договор аренды – стабильный доход на 5 лет?  Первая линия домов – максимальная видимость и проходимость?  Высокие потолки 4 м – возможность многоуровневого зонирования?  Ежегодная индексация арендной ставки – защита от инфляции

Локация:

 Ул. Красовского, д. 2 корпус 3 – центр жилого массива

 5 минут транспортом от МЦД-2 Щербинка – отличная транспортная доступность

 Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – постоянный поток людей

 Окружение:  Магнит, ПВЗ, салон красоты, кофейни, фитнес-клуб – развитая инфраструктура

Инвестиционные показатели:

• Цена:  17 800 000?

• Арендная ставка:

1-й год: 120 000? /месяц

Со 2-го года: 140 000? /месяц

• Коммунальные платежи:  оплачивает арендатор

• Налогообложение:  УСН

Технические характеристики:

• Общая площадь: 39. 5 м?

• Этаж: 1

• Высота потолков: 4 м

• Открытая планировка

• Витринные окна по фасаду

• Мощность: 15 кВт

• Парковка перед фасадом

• Место для рекламы на фасаде

Перспективы:

• Гарантированный доход на 5 лет

• Потенциал роста стоимости объекта после окончания аренды

• Возможность реконфигурации помещения после завершения договора

Чистая продажа – без обременений!

#ПродажаПомещения #Wildberries #Инвестиции #ПассивныйДоход #Щербинка

P. S. Идеальный актив для пассивного заработка – не требует управления и приносит стабильный доход! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости