Продажа помещения свободного назначения, 55 м²

ГАБ в сердце Москвы – ваш стабильный доход!

Уникальное предложение для инвесторов: продается готовый арендный бизнес (ГАБ) – помещение площадью 55 м? по адресу: Москва, ул. Международная, 38.

Ваши надежные арендаторы: кондитерский магазин «Московский пекарь» и суши-бар «Марлин фуд»!

Высокая плотность населения: В радиусе 1 км проживает более 45 000 человек, что гарантирует стабильно высокий спрос на услуги арендаторов.

Активный трафик: Объект расположен в мини-ТЦ в Таганском районе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Удобное расположение: Вход рядом со входом в популярный супермаркет «Пятёрочка» создает дополнительный поток посетителей.

Преимущества объекта:

Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды с «Московским пекарем» (до августа 2030 года) и «Марлин фуд» (до октября 2026 года) обеспечивают гарантированный денежный поток. МАП 240 000 руб.

Ежегодная индексация: Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что защищает ваши инвестиции от инфляции.

Диверсификация рисков: Два арендатора – это стабильнее и надежнее, чем один, что снижает риски и обеспечивает постоянный доход.

Минимальное участие: Управляющая компания берет на себя все технические и эксплуатационные вопросы.

Преимущества для инвестора:

Пассивный доход с первого дня: Гарантированный арендный доход с момента приобретения.

Федеральный арендатор: Работа с федеральным арендатором («Московский пекарь») гарантирует высокую платежную дисциплину.

Высокая ликвидность: Объект расположен в привлекательной локации с высоким спросом на аренду, что обеспечивает быструю продажу при необходимости.

Идеально для начинающих инвесторов: Стабильный, проверенный и не требующий активного участия бизнес.

Ключевые параметры:

Площадь: 55 м?

Арендаторы: «Московский пекарь», «Марлин фуд»

Договоры: Долгосрочные, с индексацией

Расположение: Таганский район, высокий трафик

Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес в одном из самых динамичных районов Москвы и получать стабильный пассивный доход!

Объект № 105160879 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости