Продажа офисного помещения, 6600 м²

Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвального помещения 80 м?) расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.

Общая площадь здания: 6677 м?

Продаваемая площадь лота: 6597 м?

В собственности завода: 80 м?

Общая площадь: 6597 м?

Наземная площадь: 6536 м?

Наземная без лестниц: 6096 м?

Площадь кабинетов: 4808 м?

Подвал: 61 из 141 м? (высота потолков 300)

1 этаж: 831 м? (высота потолков 340)

2 этаж: 918 м? (высота потолков 335)

3 этаж: 955 м? (высота потолков 392)

4 этаж: 963 м? (высота потолков 386)

5 этаж: 962 м? (высота потолков 386)

6 этаж: 969 м? (высота потолков 386)

7 этаж: 938 м? (высота потолков 250)

Земельный участок: 1207 м?

Площадь застройки: 1160 м?

Вид права: аренда до 2058 года

ВРИ: эксплуатации здания под административные цели

Характеристики здания:

- Год постройки: 1957

- Год реконструкции: 2008

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные

- Перекрытия (6-7 эт) : деревянные

- Пассажирские лифты: 2 шт.

- Наземная парковка: стихийная

Техническое обустройство:

- Канализация: централизованная

- Водопровод: центральный

- Отопление: транзитом от завода

- Горячее водоснабжение: нагревается бойлерами

- Мощность электричества: 480 кВт

Особенности здания:

- 1 этаж здания углублен в землю

- Окна 1 этажа в верхней половине стены

- Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу

- Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания

- Перепады на 7 этаже по правому и левому краю

- Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию

Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ? /год. Схема сделки - продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43571