Продажа помещения свободного назначения, 11273 м²

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Новаторская и Проспект Вернадского.

Общая площадь: 11 272 м?

Наземная площадь: 8 522 м?

Наземная без техэтажа: 7 991 м?

Наземная без техэтажа и лестниц: 7 607 м?

Подвал (3) : 1099 м? (высота потолков 275)

Подвал (2) : 1185 м? (высота потолков 275)

Подвал (1) : 505 м? (высота потолков 265)

01 этаж: 825 м? (высота потолков 335)

02 этаж: 823 м? (высота потолков 335)

03 этаж: 740 м? (высота потолков 335)

04 этаж: 787 м? (высота потолков 335)

05 этаж: 740 м? (высота потолков 335)

06 этаж: 779 м? (высота потолков 335)

07 этаж: 732 м? (высота потолков 335)

08 этаж: 754 м? (высота потолков 335)

09 этаж: 729 м? (высота потолков 335)

10 этаж: 637 м? (высота потолков 335)

11 этаж: 446 м? (высота потолков 335)

Технический: 530 м? (высота потолков 335)

Земельный участок: 3 798 м?

Вид права: аренда до 2049 года

ВРИ: размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1. 2. 3) размещения организаций общественного питания (1. 2. 5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1. 2. 7)

- Год постройки: 2008

- Год реконструкции: 2022

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия: монолитные

- Пассажирские лифты: 3 шт.

- Подземная парковка: 62 м/м

- Наземная парковка: 46 м/м

Общая арендуемая площадь - 8056 м?, из них: офисная - 6695 м?, общепит - 826 м?, подземный паркинг - 957 м?. Средневзвешенная ставка аренды - 40 000? за м? /год. Стоимость аренды паркинга: подземный - 16 000? /мес, наземный - 13 000? /мес. Количество арендуемых площадей занимаемые арендаторами - 80% (краткосрочные и долгосрочные договоры), рестораны и кафе - 5%, используется под собственные нужды - 15%. Высота здания - 47. 7 метров. Класс офисного здания «А».

Разработан проект строительства нежилого здания (на свободной от застройки площади земельного участка) общей площадью 4500 м?, функциональное назначение: торгово-деловой центр с гастро-маркетом.

>ID объекта - 27968