Купить офисное помещение, 718 м², улица Новый Арбат, д. 5, Москва, цена 620000000 руб.

Объект культурного наследия. Памятник и Особняк Эмилии Михайловны Федотовой 1900 год. Архитектор Сергей Филиппович Федотов. С 1923 года родильный дом имени Григория Львовича Грауэрмана.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвала 303 м?, помещений 196 м? на 1 этаже и 77 м? антресоли) расположенное в районе Арбат, на первой линии домов улицы Новый Арбат, в непосредственной близости от станции метро Арбатская.

Общая площадь здания: 1294 м?

Продаваемая площадь лота: 718 м?

В собственности третьих лиц: 576 м?

Поэтажные площади лота:

1 этаж: 91 м? (высота потолков 460)

2 этаж: 310 м? (высота потолков 370)

3 этаж: 317 м? (высота потолков 480)

Земельный участок: 405 м?

Площадь застройки: 430 м?

Вид права: аренда до 2072 года

ВРИ: размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1. 2. 5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1. 2. 7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1. 2. 17) здравоохранение (3. 4) общественное управление (3. 8) магазины (4. 4) банковская и страховая деятельность (4. 5) общественное питание (4. 6) историко-культурная деятельность (9. 3)

Земельный участок: 500 м?

Зарегистрированные права отсутствуют

ВРИ: благоустройства территории

- Год постройки: 1908

- Год реконструкции: 2018

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия: железобетонные

- Пассажирские лифты: 1 шт.

- Наземная парковка: стихийная

Мощность электричества 260 кВт. Всего 3 отдельных входа, главный с первой линии домов Нового Арбата, два отдельных со двора. Готовый арендный бизнес. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком клубу и ресторану «VOLO». Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет действует с апреля 2024 года. Годовой арендный поток 51. 6 млн. Коммунальные услуги и электричество арендатор оплачивает дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы 7%.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27380