Продажа помещения свободного назначения, 2000 м²

г Москва, м. Таганская, Марксистская, ул Николоямская, д 38 стр 1
  • Цена 380 000 000 руб.
  • 190 000 руб./м²
  • Опубликовано 14 января 2026 г.
  • Обновлено 17 марта 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
380 000 000 руб.
Цена за м²
190 000 руб./м²
Этаж
1 из 3
Общая площадь
2 000 м²
Метро
м. Таганская до 10 минут пешком м. Марксистская до 10 минут пешком
Ремонт
требует ремонта

Расположение

Регион
Район
Здание
38С1
Метро

ID 101279. Предлагается на продажу комплекс нежилых зданий, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Николоямской улицы, в шаговой доступности от станций метро Таганская, Курская и Площадь Ильича. Состав комплекса:

Николоямская 38 строение 1:

Общая площадь: 815 м?

Наземная площадь: 815 м?

Наземная без лестниц: 770 м?

Площадь кабинетов: 621 м?

1 этаж: 207 м? (высота потолков 315)

2 этаж: 208 м? (высота потолков 340)

3 этаж: 242 м? (высота потолков 335)

Чердак: 158 м? (высота потолков 205)

- Год постройки: 1900

- Год реконструкции: 2007

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия: железобетонные

- Пассажирские лифты: отсутствуют

Николоямская 38/23 строение 2:

Общая площадь: 1059 м?

Наземная площадь: 1059 м?

Наземная без лестниц: 960 м?

Площадь кабинетов: 812 м?

1 этаж: 282 м? (высота потолков 270)

2 этаж: 305 м? (высота потолков 275)

3 этаж: 285 м? (высота потолков 246-275)

Чердак: 188 м? (высота потолков 220)

- Год постройки: 1860

- Год реконструкции: 2007

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия: железобетонные

- Пассажирские лифты: отсутствуют

Земельный участок: 291 м?

Вид права: аренда до 2013 года

ВРИ: эксплуатации административного здания

Земельный участок: 410 м?

Вид права: аренда до 2013 года

ВРИ: эксплуатации административного здания

Земельный участок: 733 м?

Зарегистрированные права отсутствуют

ВРИ: благоустройства территории

Не является объектом культурного наследия. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду кабинетами. Совокупная арендуемая площадь +/- 1400 м?. Договоры аренды краткосрочные. В зданиях есть перепады по полу. Наземная парковка на 20 м/м. Схема сделки - продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить!

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме ул Николоямская, д 38 стр 1
Номер дома
38С1
Тип строения
дом жилой
Этажность
3
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности