- Цена 600 000 000 руб.
- 692 841 руб./м²
Продажа офисного помещения, 866 м²
Москва, м. Кропоткинская, Парк Культуры, Боровицкая, 1-й Обыденский переулок, 10
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 14 января 2026 г.
- Обновлено 31 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
600 000 000 руб.
Цена за м²
692 841
руб./м²
Этаж
1 из 4
Общая площадь
866 м²
Метро
м. Кропоткинская до 5 минут пешком
м. Парк Культуры до 15 минут пешком
м. Боровицкая до 15 минут пешком
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
10
Метро
Кропоткинская,
до 5 минут пешком
Показать маршрут
Парк Культуры (КЛ),
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Боровицкая
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Офис 866 м? в здании "1-й Обыденский 10" (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 866 м?.
Рабочие места: 73-192*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: Цокольный, 1 из 4.
Налоговая: 4.
Метро рядом: м. Кропоткинская в 2 минутах пешком, м. Парк Культуры в 11 минутах пешком, м. Боровицкая в 12 минутах пешком.
Помещение с функциональной смешанной планировкой.
Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: сплит-системы.
Охрана: огороженная территория.
Бизнес-центр класса B+ расположен рядом с метро Кропоткинская.
Удобный выезд на:
Улицу Остоженка, Пречистенскую набережную, Садовое кольцо.
Инфраструктура здания:
Подземная парковка.
В пешей доступности:
Набережная Москвы-реки, художественные галереи, рестораны и кафе.
Юридические адреса обслуживаются в налоговой №4.
Коммерческие условия:
Стоимость: 600 000 000 руб.
Цена за м?: 692 841 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 8 м? на человека.
ID объекта: 52387
Информация о доме 1-й Обыденский переулок, 10
Номер дома
10
Расстояние до метро
271
Тип строения
административное здание
Этажность
4
Этажность минимальная
4
Подземные этажи
1
Год постройки
1999
Количество квартир
12
Почтовый индекс
119034
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
21.04.2008
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
стальная
Индивидуальная планировка
1
Уникальный № статкарточки БТИ
83044
Год установки процента износа
1999
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
12
Общая площадь с ваннами
2188 м²
Жилая площадь с ваннами
1764 м²
Количество электроплит
12
Количество мусоропроводов
2
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
3258 м²
Жилая площадь
1764 м²
Площадь балконов
22 м²
Нежилая площадь
1070 м²
Площадь общая нежилых цокольных этажей
646 м²
Всего помещений жилых
12
Всего комнат жилых
23
Количество 1-комнатных квартир
6
Общая площадь 1-комнатных квартир
1024 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
825 м²
Количество 2-комнатных квартир
1
Общая площадь 2-комнатных квартир
319 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
281 м²
Количество 3-комнатных квартир
5
Общая площадь 3-комнатных квартир
845 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
658 м²
Всего в квартирах комнат
23
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности