- Цена 5 795 000 000 руб.
- 250 000 руб./м²
Продажа офисного помещения, 23180 м²
Москва, м. Верхние Котлы, Нагатинская, Тульская, Варшавское шоссе, 26
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 14 января 2026 г.
- Обновлено 02 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
5 795 000 000 руб.
Цена за м²
250 000
руб./м²
Этаж
1 из 5
Общая площадь
23 180 м²
Метро
м. Верхние Котлы до 10 минут пешком
м. Нагатинская до 15 минут пешком
м. Тульская до 10 минут транспортом
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
26
Метро
Верхние Котлы,
до 10 минут пешком
Показать маршрут
Нагатинская,
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Тульская
до 10 минут транспортом
Показать маршрут
Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Нагорном районе (ЮАО) на первой линии домов Варшавского шоссе. Вестибюль станции метро Нагатинская располагается в 10 метрах от здания.
Общая площадь: 23 180 м?
Наземная площадь: 21 802 м?
Наземная без лестниц: 21 265 м?
0 этаж: 1378 м? (высота потолков 260)
1 этаж: 3688 м? (высота потолков 330)
2 этаж: 4607 м? (высота потолков 410)
Антресоль: 1246 м? (высота потолков 265)
3 этаж: 4662 м? (высота потолков 400)
4 этаж: 4672 м? (высота потолков 300)
Технический: 2926 м? (высота потолков 335)
Земельный участок: 31 929 м?
Вид права: отсутствуют зарегистрированные права
ВРИ: эксплуатации существующих зданий и сооружений предприятия
Земельный участок: 6 144 м?
Вид права: отсутствуют зарегистрированные права
ВРИ: благоустройство территории, прилегающей к существующему зданию предприятия
- Год постройки: 1962
- Год реконструкции: 2008
- Наружные стены: кирпичные
- Перекрытия: железобетонные
- Пассажирские лифты: 6 шт.
- Наземная парковка: 100 м/м
В границах земельного участка 3. 2 Га располагается 13 строений, совокупная площадь которых 55 077 м?. На прилегающем земельном участке 0. 6 Га (перед зданием) располагается наземная парковка бизнес-центра и общественные пространства. Местоположение бизнес-центра характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 1 и часть подвального этажа отведены под ритейл, на 2 этаже и выше находятся офисы. Общая арендопригодныя площадь (БТИ) - 20 009 м?. Бизнес-центр соответствует классу офисных зданий В+.
>ID объекта - 102824
Информация о доме Варшавское шоссе, 26
Номер дома
26
Расстояние до метро
161
Тип строения
здание
Этажность
5
Этажность минимальная
3
Подземные этажи
1
Год постройки
1962
Серия дома
индивидуальный проект
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
производственный корпус
Дата последнего обследования
15.07.2004
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
3803306
Процент износа
34 %
Год установки процента износа
2002
Отопление
центральное
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
17054 м²
Нежилая площадь
17054 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1367 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
На соседних улицах
Проектируемый №5212а
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности