- Цена 245 000 000 руб.
- 239 258 руб./м²
Продажа торгового помещения, 1024 м²
г Москва, м. Автозаводская, Дубровка, Пролетарская, ул Велозаводская, д 3/2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 14 января 2026 г.
- Обновлено 29 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
245 000 000 руб.
Цена за м²
239 258
руб./м²
Этаж
1 из 7
Общая площадь
1 024 м²
Метро
м. Автозаводская до 10 минут пешком
м. Дубровка до 15 минут пешком
м. Пролетарская до 15 минут пешком
Ремонт
евростандарт
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
3/2
Метро
Автозаводская,
до 10 минут пешком
Показать маршрут
Дубровка,
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Пролетарская
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30. 06. 2025 г. Стоимость за кв. м. снижена!
Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.
Общая площадь: 1024 м?
Подвал: 554. 9 (высота потолков 254)
1 этаж: 469. 1 (высота потолков 378)
Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.
Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик – 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района – 624 машины в час)
В ближайшем окружении Городская больница №13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта «Городская больница №13» на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).
Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И. Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М. Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м?. Имеет 6 подъездов и 72 квартиры.
>ID объекта - 103817
Информация о доме ул Велозаводская, д 3/2
Номер дома
3/2
Расстояние до метро
776
Этажность
7
Год постройки
1937
Количество квартир
72
Почтовый индекс
115088
Количество подъездов
6
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности