- Цена 2 074 000 000 руб.
- 265 625 руб./м²
Продажа офисного помещения, 7808 м²
Москва, м. Коломенская, Технопарк, Нагатинская, проспект Андропова, 36
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 14 января 2026 г.
- Обновлено 31 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
2 074 000 000 руб.
Цена за м²
265 625
руб./м²
Этаж
7 из 7
Общая площадь
7 808 м²
Метро
м. Коломенская до 5 минут пешком
м. Технопарк до 5 минут транспортом
м. Нагатинская до 10 минут транспортом
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
36
Метро
Коломенская,
до 5 минут пешком
Показать маршрут
Технопарк,
до 5 минут транспортом
Показать маршрут
Нагатинская
до 10 минут транспортом
Показать маршрут
Офис 7 808 м? в торгово-офисном комплексе "Гвоздь-2" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 7 808 м?.
Рабочие места: 651-1735*.
Планировка: открытая.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: Подвальный, 5, 6, 7 из 7.
Налоговая: 25.
Метро рядом: м. Коломенская в 2 минутах пешком.
Помещение с функциональной открытой планировкой.
Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: система видео-наблюдения.
Бизнес-центр "Гвоздь-2" класса В+ расположен рядом с метро Коломенская.
Удобный выезд на:
Проспект Андропова, Каширское шоссе.
Инфраструктура здания:
Наземная парковка на 100 машиномест, продуктовый магазин, кафе, ресторан, банкомат, 2 пассажирских лифта.
В пешей доступности:
Парк Жужа, ТЦ "Коломенский".
Юридические адреса обслуживаются в налоговой №25.
Коммерческие условия:
Стоимость: 2 074 000 000 руб.
Цена за м?: 265 625 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 8 м? на человека.
ID объекта: 100829
Информация о доме проспект Андропова, 36
Номер дома
36
Расстояние до метро
116
Этажность
7
Этажность минимальная
7
Подземные этажи
1
Год постройки
2002
Дата последнего обследования
13.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
3806055
Год установки процента износа
2002
Количество душей
1
Количество электроплит
1
Общая площадь (полезная)
16444 м²
Нежилая площадь
16444 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2281 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности