- Цена 184 640 000 руб.
- 163 688 руб./м²
Продажа офисного помещения, 1128 м²
Москва, м. Соколиная гора, Семеновская, Измайлово, Вольная улица, 35с4
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 14 января 2026 г.
- Обновлено 31 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
184 640 000 руб.
Цена за м²
163 688
руб./м²
Этаж
3 из 4
Общая площадь
1 128 м²
Метро
м. Соколиная гора до 15 минут пешком
м. Семеновская до 15 минут пешком
м. Измайлово до 15 минут пешком
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
35С4
Метро
Соколиная гора,
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Семеновская,
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Измайлово
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Офис 1 128 м? в здании "Вольная ул., 35С4" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 1 128 м?.
Рабочие места: 94-250*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 2, 3 из 4.
Налоговая: 19.
Метро рядом: м. Соколиная Гора в 12 минутах пешком, м. Семёновская в 15 минутах пешком, м. Измайлово в 15 минутах пешком.
Помещение с функциональной смешанной планировкой.
Инженерные системы:
Бизнес-центр класса B расположен в пешей доступности от метро Соколиная Гора, имеет удобный выезд на СВХ и шоссе Энтузиастов. Предусмотрена наземная парковка на внутреннем дворе.
В здании работают кофейня, продуктовый магазин, банкомат. В шаговой доступности — Измайловский парк. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №19.
Коммерческие условия:
Стоимость: 184 640 000 руб.
Цена за м?: 163 688 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
Этот лот состоит из нескольких помещений: 416 кв. м., 300 кв. м. и 412 кв. м.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 8 м? на человека.
ID объекта: 031208
Информация о доме Вольная улица, 35с4
Номер дома
35С4
Этажность
4
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности