Cнять офисное помещение, 12694 м², проспект Андропова, д. 36, Москва, цена 31260202 руб.

Экономьте до 3 недель на переезде - бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками.

Офис 12 694 м? на 1587-2820 рабочих мест* в торгово-офисном комплексе "Гвоздь-2" (класс B+), без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Ключевые параметры:

Площадь: 12 694 м?.

Рабочие места: 1587-2820*.

Планировка: смешанная.

Состояние: готов к въезду.

Этаж: 5, 6, 7 из 7.

Налоговая: 25.

Метро рядом: м. Коломенская в 2 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерия класса «умный офис». Фальшполы с готовой разводкой слабых и сильных токов. Индивидуальное кондиционирование и освещение. В составе помещений предусмотрены кухни для сотрудников. Единовременная разрешенная электрическая мощность составляет 1, 2 МВт с возможностью увеличения, имеется резервный дизель-генератор на 0, 7 МВт.

Инженерные системы:

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Кондиционирование: центральное.

Охрана: система видео-наблюдения.

Гвоздь-2 — бизнес-центр класса В+. Ближайшая станция метро — Коломенская, на автомобиле удобно выехать на проспект Андропова и далее на Каширское шоссе. На территории предусмотрена наземная парковка на 100 машиномест.

В здании работают продуктовый магазин, кафе, ресторан и банкомат. В пешей доступности расположены парк Жужа и ТЦ Коломенский. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 2 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №25.

Коммерческие условия:

Арендная плата: 31 260 202 руб. /мес.

Ставка: 29 551 руб. /м? /год (включая эксплуатацию).

Налогообложение: включая НДС.

Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.

Тип аренды: Прямая аренда.

Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 1710 кв. м., 3562 кв. м., 5571 кв. м. и 1851 кв. м.

Почему с нами удобно:

Поможем согласовать условия аренды и организуем быстрый выход на сделку.

Подберём сопоставимые варианты в этом районе под ваш бюджет и требования.

Позвоните сейчас - организуем просмотр в день обращения, пришлём презентацию и подготовим альтернативные варианты.

Также бесплатно:

Разработаем планировку под вашу команду.

Рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 8 м? на человека.

ID объекта: 029315