Продажа помещения свободного назначения, 4243.4 м²

Современное офисное здание в престижном Таганском районе ЦАО Москвы.

Основные характеристики:

Общая площадь: 4 244 м?. Площадь земельного участка: 920 м? (в долгосрочной аренде). Этажность: 4 наземных этажа + 2 подземных (паркинг).

Структура площадей:

Подвал: 731 м? (высота потолков — 2, 84 м). Цокольный этаж: 733 м? (высота потолков — 2, 65 м). 1? й этаж: 751 м? (высота потолков — 3, 26 м). 2? й этаж: 763 м? (высота потолков — 3, 21 м). 3? й этаж: 793 м? (высота потолков — 3, 22 м). 4? й этаж: 473 м? (высота потолков — 3, 26 м).

Ключевые особенности и преимущества:

центральный атриум высотой 15 м и панорамный лифт — создают престижный облик и комфортную среду; эксплуатируемая терраса на 4? м этаже и балкон на 3? м этаже — подходят для проведения мероприятий и зон отдыха; широкие окна и потолок атриума обеспечивают отличную инсоляцию, наполняя пространство естественным светом; офисные блоки площадью 300–320 м? — удобны для размещения крупных команд или сдачи в аренду; подземный паркинг на 33 машино? места — решает вопрос парковки в центре города; современные инженерные системы: телекоммуникации, приточно? вытяжная вентиляция, кондиционирование и центральные коммуникации; безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пассажирские лифты Sodimas; монолитные наружные стены и перекрытия — высокая энергоэффективность; электрическая мощность — 415 кВт.

Правовой статус:

виды разрешённого использования (ВРИ): 1. 2. 5 — размещение организаций общественного питания; 1. 2. 7 — размещение коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения; все арендуемые площади сданы в аренду на краткосрочных договорах — возможность быстрого переориентирования под собственные нужды.

Локация и транспортная доступность:

Большой Дровяной переулок, первая линия. 5 минут пешком до станций метро «Таганская», в шаговой доступности — остановки общественного транспорта, ключевые городские магистрали. Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, банки, деловые центры и другие объекты городской среды.

Почему это выгодное вложение:

локация — центр Москвы, высокая проходимость и престиж; готовность к эксплуатации — выполнен качественный ремонт, всё оборудование исправно; гибкость использования — подходит как для собственного офиса, так и для инвестиционного проекта.

Звоните, рады ответить на Ваши вопросы, направить презентацию и организовать просмотр!

Арт. 128540758